Tái phát triển khu Kamiooka C-Bắc (quận Kōnan, Yokohama) sẽ khởi công vào năm 2030 – Theo Ban chuẩn bị dự án
Ban chuẩn bị dự án tái phát triển đô thị Khu Kamiooka C-Bắc (quận Kōnan, Yokohama; Chủ tịch: Satoshi Watanabe) cho biết họ dự kiến khởi công xây dựng tòa tháp siêu cao tầng với tổng diện tích sàn khoảng 80.000 m² vào năm 2030. Đây sẽ là dự án tổng kết cho chuỗi tái thiết quy mô lớn tại khu vực xung quanh Ga Kamiooka của tuyến Keikyu và tàu điện ngầm thành phố Yokohama. Giai đoạn thiết kế cơ bản và thiết kế chi tiết sẽ diễn ra từ năm 2027 đến 2029, sau khi hoàn tất thẩm định và thống nhất với các cơ quan quản lý liên quan, dự án sẽ khởi công năm 2030 và hoàn thành, đưa vào sử dụng vào năm 2035. Matsuda Hirata Architects giữ vai trò điều phối, và Obayashi Corporation tham gia với tư cách đơn vị hỗ trợ dự án.
Ngày 5, tại Trụ sở thành phố Yokohama và các điểm quy định, thành phố đã bắt đầu công bố hồ sơ phương pháp đánh giá tác động môi trường (EIA) cho dự án “(tên tạm gọi) Tái phát triển đô thị loại 1 – Khu Kamiooka C-Bắc”. So với bản tài liệu xem xét ban đầu công bố tháng 7/2022, các nội dung như chiều cao công trình, tổng diện tích sàn, thời gian xây dựng và thời điểm đưa vào vận hành đã được điều chỉnh.
Khu đất dự kiến xây dựng thuộc một phần phường Kamiooka Nishi 1, với diện tích khu đất khoảng 6.060 m² (diện tích xây dựng khoảng 5.180 m²). Công trình được đề xuất gồm 2 tầng hầm và 43 tầng nổi, thêm 2 tầng kỹ thuật, với tổng diện tích sàn khoảng 79.230 m² (diện tích sàn tính vào hệ số FAR khoảng 60.610 m²). Chiều cao tối đa dự kiến khoảng 179 mét. Công năng bao gồm chung cư (khoảng 595 căn), cửa hàng, bãi đỗ xe và bãi đỗ xe đạp. Khu vực từ tầng hầm 1 đến tầng 3 bố trí khu thương mại; các tầng trên bố trí căn hộ.
Khu vực C-Bắc nằm giữa hai dự án tái phát triển thương mại lớn đã hoàn thành trước đó. Ở phía bắc, Khu Kamiooka B đã hoàn thành công trình “Kamio” vào tháng 12/2003 (2 tầng hầm, 30 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 59.500 m²). Ở phía nam, Khu Kamiooka C-Nam đã hoàn thành “Mioka” vào tháng 2/2010 (2 tầng hầm, 33 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 97.000 m²). Ban đầu, C-Bắc cũng hướng tới tái phát triển đồng bộ cùng hai khu này, nhưng việc hình thành sự đồng thuận giữa các chủ đất bị trì hoãn, khiến tiến độ dự án chậm lại.
Trước đó vào tháng 3/1997, hai dự án tái phát triển lớn tại Khu A gần Ga Kamiooka đã được hoàn thành: tòa nhà tái phát triển khu vực phía Tây ga Kamiooka (do thành phố Yokohama triển khai, 3 tầng hầm, 26 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 108.600 m²) và tòa nhà ga thuộc dự án tái phát triển khu vực trước ga Kamiooka (do Keikyu Railway triển khai, 2 tầng hầm, 11 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 72.700 m²).
Dự án C-Bắc được xem là “mảnh ghép cuối cùng” nối liền bốn khu vực tái phát triển xung quanh Ga Kamiooka. Khi hoàn thành, toàn bộ chuỗi dự án tái phát triển đã được lên kế hoạch tại khu vực này sẽ hoàn tất.
