Tập đoàn Đầu tư Star Asia đang mua lại 7 khách sạn và 4 tòa nhà chung cư trên khắp Nhật Bản với giá 49,1 tỷ Yên (khoảng 343 triệu USD). Tỷ lệ trần được thẩm định là 4,8%.
Việc mua lại khách sạn bao gồm một số Khách sạn Koko ở Sapporo, Hiroshima, Kagoshima và Fukuoka, cùng với Best Western PLUS (Fukuoka) và Fino Hotel (Sapporo). Việc mua lại bao gồm hơn 1.300 phòng khách sạn, với tỷ lệ trần dao động từ 4,6 ~ 6,1% tùy theo địa điểm. Polaris Holdings là người bán quyền ủy thác thụ hưởng cho Best Western PLUS Fukuoka Tenjin Minami và Fino Hotel Sapporo Odori. Khách sạn Fukuoka được bán với giá 3,8 tỷ Yên, tức khoảng 17 triệu Yên mỗi chìa khóa. Khách sạn Sapporo được bán với giá 4 tỷ Yên, tức khoảng 27,5 triệu Yên mỗi chìa khóa.
Bốn tòa nhà chung cư mới được xây dựng nằm ở quận Ota và Adachi của Tokyo và Thành phố Mitaka gần đó. Chúng bao gồm 167 căn hộ, trong đó gần 80% là loại studio có diện tích dưới 30 m2 (323 m2). 85% danh mục căn hộ cho thuê của REIT có diện tích trên 30m2, quy mô được coi là mang lại nhu cầu ổn định. Đặc biệt, giá thuê căn hộ từ 30m2 trở lên đã được điều chỉnh tăng lên giữa các lần thuê để đáp ứng điều kiện thị trường, trong khi một số căn hộ nhỏ hơn có giá thuê giảm nhẹ để duy trì công suất thuê. Nhà ở dành cho một người chứng kiến tỷ lệ lấp đầy giảm từ mức trước đại dịch từ 95 ~ 100% xuống gần 75% vào cuối năm 2021, trước khi phục hồi mạnh vào đầu năm 2022. Hiện tỷ lệ này ở mức 94,8%. Đối với các căn hộ loại dành cho gia đình, tỷ lệ lấp đầy vẫn ổn định trong suốt thời kỳ đại dịch và ở mức 95,7%.
REIT cũng đã giành được quyền đàm phán ưu đãi cho 12 khách sạn với 1.364 phòng và giá trị định giá là 57,6 tỷ Yên (402 triệu USD). Khi đại dịch trở thành ký ức xa vời và ngành du lịch đang phục hồi trở lại, các nhà đầu tư đang ráo riết mua lại các khách sạn trên khắp Nhật Bản để tận dụng giá phòng tăng cao.
