REIT CÓ ĐƯỢC QUYỀN SỞ HỮU MỘT PHẦN TẠI ARGYLE AOYAMA
50% cổ phần gần như đồng sở hữu trong ARGYLE aoyama ở góc đường Aoyama và Gaien-Nishi ở trung tâm Tokyo đã được REIT Bất động sản Nhật Bản mua lại với giá 23,9 tỷ Yên (khoảng 175 triệu USD). Tòa nhà được cho thuê đầy đủ và tỷ lệ trần là 2,9%.
Tòa nhà 20 tầng, cao 90 mét, cách Ga Gaienmae 2 phút đi bộ. Vị trí góc trước đây là tòa nhà Aoyama Bell Commons do Kisho Kurokawa thiết kế được xây dựng vào năm 1976. Năm 1985, tòa nhà và khu đất được một công ty bảo hiểm nhân thọ Nhật Bản mua với giá 24 tỷ Yên trong vụ bán bất động sản lớn nhất cho đến nay. đã từng diễn ra vào thời điểm đó. Vào năm 2012, nó đã được bán cho một quỹ có trụ sở tại Hoa Kỳ và một công ty đầu tư bất động sản của Nhật Bản dưới hình thức liên doanh. Mitsubishi đã mua lại tài sản vào đầu năm 2015 và phá bỏ tòa nhà vào năm 2016. Tòa nhà đa năng mới được hoàn thành vào năm 2020. Dự án được cấp tỷ lệ diện tích sàn, tăng FAR từ 675% lên 850%.
Hai tầng đầu tiên chứa bán lẻ và nhà hàng. Không gian văn phòng nằm trên tầng 5 ~ 15, trong đó THE AOYAMA GRAND HOTEL có 42 phòng nằm từ tầng 16 đến tầng 20. Diện tích sàn văn phòng tiêu chuẩn khoảng 250 tsubo (826 m2, hoặc 8.890 m2), với trần cao 2,8 mét độ cao. WeWork là một trong những khách thuê văn phòng.
Tọa lạc tại địa chỉ Kita Aoyama thời thượng, khu phố này tập trung nhiều công ty may mặc, CNTT và thiết kế.
Nguồn: Japan Real Estate Investment Corporation News Release, ngày 16 tháng 2 năm 2023.
