Quỹ đầu tư Nhật Bản ngắm phân khúc nhà cho thuê
Kenedix Inc., một nhà quản lý quỹ nổi tiếng được niêm yết tại Tokyo, đang thực hiện động thái mua lại những ngôi nhà biệt lập xung quanh các vùng ngoại ô của Tokyo để cho thuê.
Thương vụ mua lại đầu tiên là 91 căn nhà biệt lập hoàn toàn mới từ Open House Group và Sanei Architecture Planning. Kenedix cũng đã ký một thỏa thuận cơ bản với Open House, Sanei và Iida Group Holdings để hỗ trợ việc tạo ra và mở rộng thị trường cho thuê nhà ở biệt lập.
Quỹ sẽ mua nhà ở các tỉnh Tokyo, Kanagawa, Chiba và Saitama, với mục tiêu tạo ra một thị trường cho thuê cung cấp các lựa chọn lối sống linh hoạt và bền vững cho người thuê. Với việc nhiều nhân viên công ty làm việc tại nhà hơn do hậu quả của đại dịch, nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng đối với những ngôi nhà có nhiều phòng hơn. Những ngôi nhà chủ yếu sẽ là những ngôi nhà khung gỗ hai và ba tầng với ba phòng ngủ trở lên.
Kenedix đã xác định được khoảng trống trong thị trường nhà cho thuê ở khu vực Tokyo lớn hơn. Chỉ 11,9% số nhà biệt lập có sẵn cho thuê có diện tích trên 70 mét vuông (753 sq.ft). Xét về nguồn cung mới được bổ sung mỗi năm, nhà cho thuê trên 71 mét vuông (764 sq.ft) chỉ chiếm 5,2% tổng số. Thị trường cho thuê chủ yếu tập trung vào các đơn thuê cho một người ở và phần lớn bỏ qua nhu cầu của các cặp vợ chồng và gia đình. Phần lớn nhà ở ngoại ô được xây dựng cho chủ sở hữu sở hữu hơn là các nhà đầu tư.
Các nhà đầu tư cũng đã tránh xa thị trường nhà liền kề do quy mô tài sản nhỏ và tính thanh khoản hạn chế, thích bám vào các khối chung cư dễ quản lý và vận hành hơn. Kenedix đang theo một xu hướng được thấy ở Hoa Kỳ, khi các chủ công ty chuyển đến các vùng ngoại ô.
Nguồn: Bản tin Kenedix Inc., ngày 31 tháng 8 năm 2021.
Tổng số 506 lượt xem, 362 lượt xem hôm nay
