Năm năm trước, luật ngành xây dựng đã được sửa đổi và khái niệm “thời gian xây dựng” đã được đưa vào luật ngành, cấm các hợp đồng có “thời gian xây dựng cực ngắn”. Với việc áp dụng giới hạn về thời gian làm thêm giờ kèm theo các hình phạt và nhu cầu tối ưu hóa hơn nữa tiến độ xây dựng, bản sửa đổi này của Đạo luật Kinh doanh sẽ tăng cường các biện pháp quản lý chống lại việc bán phá giá theo tiến độ xây dựng. Nó không chỉ nghiêm cấm hành động của các bên đặt hàng, bao gồm cả bên đặt hàng, mà còn cả việc bán phá giá tiến độ thi công của các nhà thầu mới. Tạo ra một môi trường không dẫn đến tình trạng thiếu tiến độ xây dựng gây căng thẳng cho các nhà thầu phụ và công nhân tại chỗ.
Vào tháng 3, trước khi sửa đổi luật, Hội đồng Công nghiệp Xây dựng Trung ương (Hội đồng Công nghiệp Xây dựng Trung ương) đã sửa đổi ``Tiêu chuẩn về Thời gian Xây dựng''. Một điều khoản mới đã được thiết lập yêu cầu nhà thầu phải nộp bản chào giá đảm bảo thời gian xây dựng phù hợp trên cơ sở áp dụng các quy định về giới hạn trên và khách hàng xác nhận và nỗ lực tôn trọng nội dung của bản chào giá. Chúng tôi đã bổ sung thêm các hành động cụ thể được yêu cầu đối với cả hai bên ở giai đoạn báo giá như trách nhiệm của họ.
Luật Kinh doanh sửa đổi nêu rõ rằng các bên ký kết hợp đồng phải ước tính thời gian xây dựng và tính đến điều này. Nhà thầu có nghĩa vụ nỗ lực lập “dự toán chi phí vật liệu” trong đó phân tích rõ ràng chi phí nhân công, vật liệu cho từng loại công việc, trong đó có “công việc cho từng công đoạn và số ngày chuẩn bị”. trong ước tính này. Việc mô tả đã được thực hiện bắt buộc. Người đặt hàng có nghĩa vụ phải nỗ lực xem xét nội dung của báo giá được cung cấp.
Một hệ thống tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc thảo luận về việc thay đổi hợp đồng dựa trên “thông tin rủi ro” trước khi hợp đồng không chỉ tính đến việc chuyển giá phù hợp mà còn tính đến những thay đổi về tiến độ xây dựng phù hợp. Các nhà thầu cũng sẽ phải thông báo trước cho bên đặt hàng về bất kỳ sự kiện nào có thể ảnh hưởng đến thời gian xây dựng, chẳng hạn như khó khăn trong việc lấy vật liệu hoặc giao hàng chậm trễ. Nếu nhà thầu đề xuất thảo luận về việc thay đổi tiến độ xây dựng dựa trên thông tin rủi ro này, nhà thầu có nghĩa vụ phải nỗ lực phản hồi một cách thiện chí.
Nếu một hợp đồng được ký kết với ``thời gian xây dựng cực ngắn'' nhờ những nỗ lực này, Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch sẽ có biện pháp khuyến nghị và công khai bên đặt hàng. Nếu phát hiện vi phạm, các công ty xây dựng sẽ phải chịu sự hướng dẫn, giám sát không chỉ từ góc độ người đặt hàng mà còn từ góc độ nhà thầu.
``Tiêu chuẩn cho giai đoạn xây dựng'' được sửa đổi vào tháng 3 có ý nghĩa mạnh mẽ như một biện pháp khẩn cấp nhằm đáp ứng các quy định về giới hạn trên. Vì lý do này, tại cuộc họp chung của Hội đồng Chuken trong cùng tháng, nơi các đề xuất sửa đổi được thảo luận, đã có những tiếng nói kêu gọi xem xét sửa đổi thêm các tiêu chuẩn. Các vấn đề sẽ được đặt ra bao gồm làm thế nào để đảm bảo thời gian xây dựng phù hợp ngay cả trong trường hợp thay đổi thiết kế hoặc thiết kế chưa được xác nhận. Dự kiến các cuộc thảo luận sẽ được tiến hành trong tương lai để bổ sung thêm nội dung của các tiêu chuẩn và đảm bảo tính hiệu quả của chúng. = Thỉnh thoảng đăng
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
