Đạo luật Kinh doanh Xây dựng sửa đổi bổ sung một điều khoản vào “cấm phí hợp đồng thấp một cách bất hợp lý”, vốn trước đây chỉ giới hạn cho các bên đặt hàng, đồng thời cũng đưa ra lệnh cấm ký hợp đồng với giá thấp hơn tổng giá đối với các nhà thầu. Ngoài việc tăng cường các quy định ở giai đoạn hợp đồng liên quan đến tổng giá hợp đồng, chúng tôi sẽ ngăn chặn việc bán phá giá đi kèm với việc giảm chi phí lao động bằng cách thực thi các quy định ở giai đoạn ước tính chủ yếu nhắm vào chi phí lao động.
Điều khoản trước đây cấm phí hợp đồng thấp một cách bất hợp lý dựa trên quy định cấm “lạm dụng vị thế thương lượng cao hơn” của luật chống độc quyền và dựa trên tiền đề rằng bên đặt hàng sẽ lợi dụng vị thế của mình trong giao dịch một cách không công bằng. Do sự phân chia quyền hành chính, nếu công ty xây dựng ra lệnh vi phạm vi phạm pháp luật sẽ bị xử lý bằng cách nộp đơn “yêu cầu các biện pháp” lên Ủy ban Thương mại Công bằng, cơ quan có thẩm quyền đối với Đạo luật chống độc quyền. Nếu khách hàng vi phạm pháp luật, Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch có thể đưa ra khuyến nghị và thông báo công khai, nhưng việc này chỉ giới hạn đối với khách hàng công và khách hàng tư nhân bị loại trừ khỏi quy định.
Luật Kinh doanh sửa đổi sẽ giữ nguyên quy định này. Ngoài ra, một khung pháp lý mới đã được bổ sung để bổ sung những phần còn thiếu trước đây của luật kinh doanh, nhắm đến tất cả các bên liên quan đến giao dịch xây dựng, từ góc độ đảm bảo giao dịch phù hợp từ quan điểm quản lý ngành xây dựng.
Các công ty xây dựng bị quản lý bởi cả hai hợp đồng dựa trên hợp đồng giá thành thấp và yêu cầu nộp và thay đổi dự toán vì “chi phí nhân công cực thấp”, và nếu vi phạm quy định sẽ phải chịu sự hướng dẫn, giám sát. Các quy định về dự toán chi phí nhân công sẽ áp dụng cho tất cả các bên tham gia giao dịch, bất kể họ tham gia xây dựng công hay tư nhân, đồng thời cũng sẽ bao gồm cả các nhà thầu tư nhân. Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch sẽ kiến nghị và công khai các biện pháp xử lý các khách hàng ký kết hợp đồng vi phạm.
Hợp đồng giá thấp dựa trên tổng giá, bị cấm đối với nhà thầu, được áp dụng khi tổng giá trị hợp đồng cực kỳ thấp do cắt giảm các chi phí khác, v.v., ngay cả khi việc phân tích chi phí nhân công và vật liệu không cho thấy mức bán thấp. Người ta cho rằng
Việc có thuộc diện cắt giảm chi phí hay không được xác định bằng cách tính toán dựa trên hồ sơ theo dõi của các dự án xây dựng tương tự. Mặc dù các tiêu chí không thay đổi so với trước đây nhưng trước đây chưa có trường hợp nào áp dụng biện pháp đối với từng trường hợp riêng lẻ. Trong tương lai, có thể kết hợp ``các tiêu chuẩn về chi phí lao động (chi phí lao động tiêu chuẩn)'' vào tính toán chi phí và các tiêu chí xác định chi phí dưới đây sẽ trở nên chính xác hơn, điều này được kỳ vọng sẽ tăng hiệu quả. = Thỉnh thoảng đăng
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
