Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nomura đã bắt đầu công việc phá dỡ ba tòa nhà mới ở ``Tenjin 2-chome North Block'' ở quận Tenjin Meiji-dori của Phường Chuo, Thành phố Fukuoka. Toàn bộ việc xây dựng sẽ do Tập đoàn Takenaka thực hiện và thời gian xây dựng kéo dài đến cuối tháng 11 năm 2025. Trong cùng khu vực, Tập đoàn Takenaka hiện đang phá bỏ Tòa nhà Trung tâm Fukuoka Tenjin (diện tích khoảng 4.100 mét vuông), liền kề với địa điểm của ba tòa nhà, để chuẩn bị cho việc tái thiết và dự kiến sẽ có một sự phát triển tích hợp. Kế hoạch kinh doanh hiện đang được thảo luận giữa các bên liên quan và việc chuẩn bị đang được tiến hành để xuất bản vào năm 2025.
Tòa nhà Tenjin Bất động sản Nomura I (ngoài cùng bên trái) và Tòa nhà II, Tòa nhà Trung tâm Tenjin Fukuoka = Ảnh chụp ngày 17
Mục tiêu phá dỡ là Tòa nhà Nomura Fudosan Tenjin I (diện tích khu đất: khoảng 80 mét vuông) và Tòa nhà Nomura Real Estate Tenjin II (khoảng 90 mét vuông), cả hai đều thuộc sở hữu của Nomura và Tòa nhà Ito, do Nomura Fu đặt hàng và Tập đoàn Takenaka (khoảng 380 mét vuông).
Việc phá dỡ Tòa nhà Trung tâm Fukuoka Tenjin đã được tiến hành từ tháng 9 năm 2023. Thời gian xây dựng kéo dài đến hết tháng 11 năm 2025, giống như ba tòa nhà đã khởi công lần này. Khi xây dựng lại, thành phố đặt mục tiêu áp dụng các biện pháp nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn (Tenjin Big Bang Bonus) trong dự án Tenjin Big Bang để khuyến khích xây dựng lại tòa nhà.
Khối phía Bắc Tenjin 2-chome có tổng diện tích khoảng 2,9 ha, bao gồm các khối 12, 13 và 14, nằm giữa Meiji Dori và Showa Dori ở phía bắc và phía nam, Watanabe Dori và đường quy hoạch đô thị Tuyến Maizuru Yakuin về phía đông và phía tây. Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của khối 14, bao gồm Tòa nhà Trung tâm, là 700%. Theo quy hoạch quận của thành phố, tỷ lệ diện tích sàn tối đa sẽ được thay đổi thành 900% và sẽ được nới lỏng lên tối đa 1.300% tùy thuộc vào nỗ lực phát triển của thị trấn.
Một lối đi dành cho người đi bộ dưới lòng đất rộng 4 mét và dài khoảng 240 mét sẽ được xây dựng để kết nối với trung tâm mua sắm ngầm Tenjin dọc theo Meiji Dori. Hiện nay, gần Tòa nhà Trung tâm có lối đi bộ bắc nam rộng 4m, đoạn ngầm dài khoảng 25m, đoạn trên mặt đất dài khoảng 35m và quảng trường ba chiều. 500 mét vuông trên mặt đất và 100 mét vuông dưới lòng đất ở phía bắc của lối đi sẽ được duy trì.
Về khoảng lùi của tòa nhà, khoảng cách tối thiểu từ ranh giới bất động sản đến tường ngoài của tòa nhà được giới hạn ở mức 2 mét dọc theo Phố Meiji ở phía Tây và phía Nam của khu vực. Cần chú ý đến hình thức, thiết kế, màu sắc của mái và tường ngoài sao cho hài hòa với môi trường xung quanh.
Invite partners to watch the activities of Pacific Group Co., Ltd.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
