NHẬT BẢN: 600 ĐỊA ĐIỂM ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO LUẬT AN NINH MỚI ĐỂ YÊU CẦU BÁO CÁO KHI BÁN ĐẤT
Chính phủ quốc gia đã bắt đầu quá trình chỉ định các địa điểm trên toàn quốc cần được giám sát đối với việc bán đất cho người nước ngoài. Danh sách hiện có hơn 600 địa điểm, bao gồm các khu vực xung quanh các nhà máy điện hạt nhân và các căn cứ quân sự.
Đây là một phần của luật mới nhằm giúp chính phủ cải thiện an ninh quốc gia và điều chỉnh việc sử dụng đất ở những địa điểm nhạy cảm. Luật, được thông qua trong một phiên họp bình thường của Nghị viện vào tháng 6 năm 2021, sẽ không thực sự đi xa đến mức cấm hoặc hạn chế việc bán đất như vậy cho người nước ngoài nhưng sẽ đưa ra một số yêu cầu thông báo.
Đối với diện tích đất được chỉ định trong 'Khu vực Giám sát Đặc biệt', chính phủ sẽ cần được thông báo về việc bán trước khi giao dịch diễn ra. Thông báo phải bao gồm tên và quốc tịch của người mua. Cho đến nay, không có dấu hiệu nào cho thấy chính phủ sẽ có thẩm quyền ngăn chặn việc mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu xảy ra.
Các cơ sở được chỉ định sẽ có 'Khu vực Giám sát' trong bán kính 1 km, cũng như các đảo xa gần biên giới quốc gia. Nếu chủ sở hữu đất trong các Khu vực Giám sát này bị phát hiện đang xây dựng các công trình lớn gây cản trở hoặc gây nhiễu sóng vô tuyến hoặc cắt các tiện ích thiết yếu, chính phủ sẽ đưa ra lời khuyên hoặc ra lệnh cho chủ sở hữu bất động sản ngừng hoạt động.
Nếu chủ sở hữu tài sản phớt lờ lời khuyên hoặc mệnh lệnh, hình phạt tối đa lên đến hai năm tù, phạt tiền lên đến 2 triệu Yên (18.000 USD), hoặc kết hợp cả hai.
Dự kiến, một thông báo chính thức về các khu vực đầu tiên được chỉ định sẽ được đưa ra vào cuối năm 2022.
Vào tháng 6 năm 2021, tờ Mainichi Shimbun đưa tin về một cuộc khảo sát do Bộ Quốc phòng thực hiện trong năm 2017 và 2020 nhằm kiểm tra tên và địa chỉ của các chủ đất tiếp giáp với lực lượng tự vệ 650 và các căn cứ quân sự của Mỹ ở Nhật Bản. Trong số 60.000 thửa đất, chỉ có 7 thửa được xác định là có chủ sở hữu là người nước ngoài hoặc có địa chỉ nước ngoài. Trong số đó, 5 phường ở 23 phường của Tokyo, 1 ở tỉnh Kyoto và 1 ở tỉnh Kanagawa.
Hiệp hội Luật sư Daini Tokyo cho rằng việc mua rừng ở Hokkaido của những người mua ở nước ngoài hoàn toàn là để đầu cơ và việc mua đất trên đảo Tsushima, gần nửa giữa Fukuoka và Busan, của một công ty Hàn Quốc chỉ đơn giản là để xây khách sạn phục vụ với số lượng khách du lịch ngày càng tăng từ Hàn Quốc.
Nguồn:
Nikkei Shimbun, ngày 12 tháng 8 năm 2021.
Hiệp hội Luật sư Daini Tokyo, ngày 27 tháng 7 năm 2021.
NHK, ngày 16 tháng 6 năm 2021.
Báo Mainichi Shimbun, ngày 15 tháng 6 năm 2021.