Nguồn cung căn hộ mới tại Tokyo tăng 25% trong tháng 6
Theo Viện Kinh tế Bất động sản, có tổng cộng 1.939 căn hộ hoàn toàn mới đã được tung ra để bán trên khắp Tokyo (Tokyo, Saitama, Kanagawa, Chiba) trong tháng 6, giảm 24,8% so với tháng trước nhưng tăng 25,7% so với năm ngoái. Con số này thấp hơn 14% so với lượng cung trong tháng 6/2019 và thấp hơn 27% so với nguồn cung trong tháng 6/2018.
Tỷ lệ hợp đồng là 72,5%, cao hơn mức 70% cho thấy điều kiện thị trường lành mạnh.
Giá căn hộ trung bình là 62.110.000 Yên, giảm 2,8% so với năm ngoái. Giá trung bình mỗi mét vuông là 942.000 Yên, cũng giảm 2,8%.
Lượng hàng tồn kho còn lại tính đến cuối tháng 6 là 6.395 chiếc, giảm 394 chiếc so với tháng trước và giảm 992 chiếc so với tháng 6/2020.
Tại 23 phường của Tokyo, tổng số 861 căn hộ đã được phát hành để bán với giá trung bình là 77.010.000 Yên và giá trung bình cho mỗi mét vuông là 1.198.000 Yên.
NỬA ĐẦU NĂM 2021
Tổng cộng 13.277 căn hộ đã được tung ra để bán trên khắp Tokyo trong nửa đầu năm 2021, tăng 77,3% so với năm ngoái (nửa đầu năm 2020 do các văn phòng kinh doanh đóng cửa liên quan đến đại dịch, khiến nguồn cung tạm dừng trong vài tháng ).
Tỷ lệ hợp đồng là 72,5%. Đây là lần đầu tiên trong vòng 6 năm, con số này đạt trên 70%. Tokyo hoạt động tốt hơn với tỷ lệ hợp đồng 73,8%, trong khi quận Chiba có tỷ lệ 75,1%.
Giá bán trung bình là 64.140.000 Yên và giá trung bình trên mỗi mét vuông là 962.000 Yên, cả hai đều giảm theo năm lần đầu tiên sau 9 năm. Điều này được cho là do tỷ lệ căn hộ được cung cấp ở khu vực thủ đô Tokyo nhỏ hơn.
Nguồn: Viện Kinh tế Bất động sản, ngày 19/7/2021.
