Mitsubishi tái phát triển hai tòa nhà văn phòng 60S-ERA
Mitsubishi Jisho sẽ tái phát triển hai tòa nhà văn phòng cũ ở Yurakucho, Tokyo, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người thuê và hướng tới một xã hội khử cacbon.
Tòa nhà Yurakucho được xây dựng vào năm 1966. Tòa nhà có 11 tầng nổi, 5 tầng hầm và tổng diện tích tòa nhà là 42.000m2. Địa điểm này ban đầu là rạp chiếu phim Subaru-za và Orion-za, cả hai đều được xây dựng vào năm 1946. Nhà hát Subaru đã bị phá hủy bởi một trận hỏa hoạn vào năm 1953, và nhà hát Orion đóng cửa vào năm 1956. Mainichi Shimbun đã mua lại khu đất và sau đó bán nó cho Mitsubishi Jisho vào năm 1964. Địa điểm này ban đầu có giới hạn chiều cao của tòa nhà là 9 tầng do các con đường hẹp ở phía bắc và phía nam, và các quy định về mặt phẳng nghiêng theo Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng. Tuy nhiên, việc áp dụng tỷ lệ diện tích sàn theo bản sửa đổi Đạo luật vào năm 1963 đã cho phép xây dựng một tòa nhà 11 tầng ở vị trí của nó. Sự sửa đổi này đã dẫn đến sự bùng nổ phát triển ở thủ đô. Một trong số đó đã tạo ra tình trạng thừa cung không gian văn phòng trong cuộc suy thoái nhanh chóng vào năm 1965. Chỉ một phần ba diện tích văn phòng được sử dụng khi mở cửa. Sẽ mất hơn một năm để đạt được công suất thuê 70%.
Tòa nhà Shin Yurakucho (trước đây là Tòa nhà Shin Yurakucho Kokusai) nằm trên một khu nhà trước đây là nơi đặt Trụ sở Báo Mainichi Tokyo (c1917, 1922 và 1938), Nhà hát Marunouchi Nikkatsu (c1954) và Sảnh Cooper Nông nghiệp (c1939). Mitsubishi đã mua lại tòa nhà 10 năm tuổi của nhà hát Nikkatsu vào năm 1964, phá bỏ nó và thay thế nó bằng giai đoạn đầu tiên của Tòa nhà Shin Yurakucho vào năm 1967. Năm 1965, họ mua lại các tài sản của Agricultural Coop Hall và Mainichi và bắt đầu giai đoạn hai, hoàn thành nó. vào năm 1969. Những người thuê chính trong những năm qua bao gồm JP Morgan, Mellon National, United California Bank, Dresdner Bank, Alfred Dunhill, Georg Jensen, và Sinar. Tòa nhà có 14 tầng nổi, 4 tầng hầm và tổng diện tích xây dựng là 83.000m2.
Mitsubishi đang chi từ 600 ~ 700 tỷ Yên (khoảng 5,4 ~ 6,4 tỷ USD) để chuyển đổi quận Marunouchi vào năm 2030.
Nguồn: Bản tin Mitsubishi Jisho, ngày 28 tháng 7 năm 2021.
