Luật Xây dựng sửa đổi sẽ được thi hành toàn diện từ ngày 12/12 – Chính phủ phê duyệt
Quy định về báo giá chi phí nhân công chính thức có hiệu lực
Ngày 17/11/2025 – Hành chính / Đoàn thể
Chính phủ Nhật Bản đã chính thức quyết định việc thi hành toàn diện Luật Xây dựng sửa đổi và Luật Bảo đảm tính thích hợp trong đấu thầu – ký kết hợp đồng công trình công (Luật Nhập thầu công – Nyuukei-hō) vào ngày 12 tháng 12. Quy định mới sẽ có hiệu lực, theo đó nghiêm cấm việc đưa ra báo giá và ký hợp đồng với mức chi phí nhân công thấp bất thường, dựa trên “Tiêu chuẩn chi phí nhân công (chi phí nhân công chuẩn)”.
Ngoài ra, quy định mới cũng cấm nhà thầu đưa ra “giá nhận thầu phi lý thấp” và “thời gian thi công quá ngắn bất thường.”
Đến thời điểm thi hành, các công tác chuẩn bị cuối cùng đang được thúc đẩy, gồm khuyến nghị về chi phí nhân công chuẩn của Hội đồng Trung ương ngành xây dựng, và việc Bộ Đất đai – Hạ tầng – Giao thông – Du lịch (MLIT) công bố các bộ hướng dẫn tuân thủ pháp luật.
Ngày 14, Chính phủ đã thông qua tại phiên họp Nội các Nghị định thi hành một phần điều khoản của luật sửa đổi. Nghị định này cũng làm rõ phạm vi hợp đồng xây dựng thuộc diện bị khuyến cáo – công bố khi chủ đầu tư vi phạm quy định về báo giá chi phí nhân công. Cụ thể, các hợp đồng có “chi phí cần thiết để thi công công trình xây dựng” dưới 5 triệu yên (hoặc dưới 15 triệu yên đối với công trình kiến trúc tổng hợp) sẽ được loại khỏi phạm vi khuyến cáo, nhằm giảm thiểu ảnh hưởng đối với người tiêu dùng phổ thông khi đặt hàng xây nhà ở riêng hoặc cải tạo nhà.
MLIT đã công bố dự thảo Thông tư Bộ liên quan đến luật sửa đổi, và các quy định pháp lý cho việc thi hành toàn diện gần như đã hoàn tất. Dự thảo này quy định chi phí phúc lợi bắt buộc và chi phí an toàn – vệ sinh lao động, bên cạnh chi phí nhân công và chi phí vật liệu, đều thuộc phạm vi điều chỉnh của quy định báo giá.
