Bắt đầu từ tháng 4 năm 2025, khi Luật Tiết kiệm Năng lượng Xây dựng và Luật Tiêu chuẩn Xây dựng sửa đổi được thực thi đầy đủ, các thủ tục chứng nhận tòa nhà sẽ được xem xét cùng với việc tuân thủ bắt buộc các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng. Để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn về kết cấu, có tính đến trọng lượng của công trình do bảo toàn năng lượng, thang đo cần kiểm tra các quy định về kết cấu sẽ được thống nhất cho các kết cấu bằng gỗ và phi gỗ. Phạm vi của ``Hệ thống bỏ qua kỳ thi'' (còn gọi là Điều khoản đặc biệt 4), vốn được áp dụng cho các tòa nhà bằng gỗ quy mô tương đối nhỏ, sẽ giảm đáng kể.
Theo Điều khoản đặc biệt 4 hiện hành, nếu kiến trúc sư thiết kế và giám sát việc xây dựng một tòa nhà bằng gỗ từ hai tầng trở xuống và tổng diện tích sàn từ 500 mét vuông trở xuống thì được phép bỏ qua việc xem xét kết cấu và kiểm tra sau xây dựng. . Từ tháng 4 năm 2025, các tòa nhà bằng gỗ hai tầng có tổng diện tích sàn từ 500 mét vuông trở xuống và các tòa nhà bằng gỗ một tầng có diện tích sàn từ 200 đến 500 mét vuông sẽ không được miễn trừ đặc biệt và sẽ bị mới được kiểm tra. Hơn nữa, ngay cả khi tòa nhà được xây dựng ngoài khu vực quy hoạch thành phố, vẫn phải có giấy phép xây dựng nếu cao hơn hai tầng hoặc có tổng diện tích sàn hơn 200 mét vuông.
Tác động của việc tất cả các ngôi nhà hai tầng phải được kiểm tra là rất đáng kể. Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, khoảng 400.000 trong số khoảng 500.000 đơn xin xác nhận mỗi năm là dành cho các tòa nhà Loại 4. Trong số này, khoảng 300.000 tòa nhà hai tầng nằm trong hệ thống miễn trừ sàng lọc. Nói cách khác, từ tháng 4 năm 2025, khoảng 300.000 người nộp đơn sẽ phải nộp các tài liệu liên quan đến tính toán kết cấu và tính toán thể tích tường khi nộp đơn xin xác nhận.
Do số lượng đối tượng phải kiểm tra cơ cấu ngày càng tăng, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch sẽ đơn giản hóa các tài liệu được nộp và khuyến khích các phản hồi phù hợp bằng cách giảm bớt gánh nặng cho người nộp đơn. An toàn kết cấu được khẳng định bằng việc đáp ứng các thông số kỹ thuật như thể tích tường yêu cầu mà không cần tính toán kết cấu. Đối với kết cấu gỗ từ 2 tầng trở xuống có tổng diện tích sàn từ 300 mét vuông trở xuống, một phần của sơ đồ móng và sơ đồ mỗi tầng , v.v. Thay vì bỏ sót việc đính kèm sách vở, những thông tin cần thiết nên ghi vào bảng thông số kỹ thuật, v.v.
Khối lượng công việc của các cơ quan thanh tra xác minh được chỉ định và những người đánh giá khác dự kiến cũng sẽ tăng lên. Ngoài sửa đổi pháp luật này, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch sẽ thúc đẩy thanh tra từ xa sau khi bắt đầu xây dựng và kiểm tra trung gian, hỗ trợ cải thiện năng suất và cải cách phong cách làm việc cho cả người nộp đơn và người kiểm tra.
Để đáp ứng nhu cầu của nhân viên công trường, chẳng hạn như những người xây nhà làm việc tại nhiều địa điểm, hướng dẫn vận hành đã được ban hành vào tháng 5 năm 2022 về phương pháp giúp người nộp đơn tham gia kiểm tra tại chỗ từ xa. Vào tháng 4 năm 2024, chính phủ sẽ ban hành hướng dẫn thực hiện thanh tra từ xa cho thanh tra viên, điều này sẽ giúp giảm thời gian đi lại của thanh tra viên và tăng số lượng địa điểm kiểm tra.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
