Lô đất đấu giá ở Niseko có giá trúng gấp 2200% lần giá khởi điểm

Lô đất đấu giá ở Niseko có giá trúng gấp 2200% lần giá khởi điểm

    Lô đất đấu giá ở Niseko có giá trúng gấp 2200% lần giá khởi điểm

    Một khu đất bị tịch thu ở Niseko cuối cùng đã được bán với giá gấp 22 lần dự trữ đấu giá của nó vào đầu tháng này. Khu đất không phân vùng rộng 1.012 sqm (10.889 sq.ft) cách Ga Niseko 6,3 km và thuộc quận Annupuri với các sườn núi trượt tuyết Moiwa và Annupuri gần đó.

    Nó được niêm yết với mức định giá của tòa án là 1,48 triệu Yên (tương đương 9,980 USD). Tổng cộng có 22 hồ sơ dự thầu đã được thực hiện, với một người mua là công ty đặt giá thầu cao nhất là hơn 33,3 triệu Yên (tương đương 225.000 USD). Giá này khoảng 33.000 Yên / mét vuông (hoặc 109.000 Yên / tsubo).

    Khi nói đến việc định giá các cuộc đấu giá tịch thu tài sản, các tòa án cấp huyện đã chậm bắt kịp những lĩnh vực mà giá bất động sản đang tăng lên. Điều này đã tạo ra khoảng cách ngày càng lớn giữa giá trị do tòa án thẩm định và giá trị trúng thầu. Ngay cả ở Tokyo, giá trúng thầu trung bình cho các vụ tịch thu nhà đất cao hơn 120% so với mức định giá của tòa án. Một số phiên đấu giá khác của tòa án trong tháng này ở các tỉnh Saitama, Chiba và Niigata đã chứng kiến ​​giá thầu thắng cao hơn 1.000 ~ 2.000% so với định giá của tòa án.

    Định giá của chính phủ cũng chậm phản ánh điều kiện hiện tại, đặc biệt là ở Niseko. Một địa điểm khảo sát do chính phủ thẩm định gần Grand Hirafu được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (MLIT) định giá khoảng 151.000 Yên / m2 vào ngày 1 tháng 1 năm 2022. Tuy nhiên, theo một người trong ngành xây dựng, đất ở khu vực này thường được bán với giá khoảng 605.000 Yên / mét vuông (2 triệu Yên / tsubo), gấp bốn lần giá trị của chính phủ.

    Zalo
    Hotline