Khu vực Yushima 3-chome (Tokyo) lên kế hoạch tái phát triển quy mô lớn với tòa nhà chọc trời 110.000 m², dự kiến khởi công năm 2031
Ngày 20 tháng 8 năm 2026
Annie Nguyễn
Một dự án tái phát triển đô thị quy mô lớn đang được lên kế hoạch tại quận Bunkyo, Tokyo, với việc xây dựng một tòa nhà phức hợp siêu cao tầng có tổng diện tích sàn khoảng 110.000 mét vuông. Khu vực dự án nằm giữa hai tuyến đường Naka-machi-dori và Kasuga-dori, ở phía nam của Ao Shinobazu, thuộc quận Taito. "Tổ hợp Chuẩn bị Tái phát triển Khu vực Đô thị Yushima 3-chome" đang xem xét triển khai dự án, với kế hoạch bắt đầu các thủ tục quy hoạch đô thị trong năm tài chính hiện tại. Mitsui Fudosan Residential tham gia với tư cách là đối tác hỗ trợ dự án.
Dự án dự kiến được tiến hành qua các giai đoạn: phê duyệt thành lập tổ hợp dự kiến vào các năm tài chính 2028-2029, khởi công xây dựng vào năm tài chính 2031 và hoàn thành vào năm tài chính 2035. Khu đất dự án (các lô 41-46 tại Yushima 3-chome) có diện tích 8.900 mét vuông, nằm cách ga Yushima (Tuyến Tokyo Metro Chiyoda) chỉ 1 phút đi bộ.
Khu đất được chia làm ba phần: "Khu A" ở phía Tây, và "Khu B-1" và "Khu B-2" ở phía Đông. Tòa nhà chính với tổng diện tích khoảng 110.000 mét vuông sẽ được xây dựng trên Khu A, với thiết kế 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, bao gồm khoảng 350-400 căn hộ, không gian thương mại và cơ sở lưu trú. Khu B-1 và B-2 dự kiến sẽ là các cơ sở thương mại.
Khu vực này hiện đang có những thách thức về phòng chống thiên tai do nhiều lô đất nhỏ, các tòa nhà xuống cấp, đường hẹp và thiếu không gian mở. Đường Kasuga-dori được xác định là tuyến đường ưu tiên cải thiện của thành phố, đòi hỏi phải hoàn thiện sớm mạng lưới đường trục. Mục tiêu tái phát triển bao gồm ba trụ cột: cải thiện môi trường đi bộ an toàn và thuận tiện kết nối các khu vực; giới thiệu các chức năng đô thị tận dụng lợi thế giao thông và tài nguyên văn hóa lịch sử; và hình thành một khu vực đô thị xanh, có khả năng chống chịu thiên tai. Dự án cũng đang xem xét việc mở rộng đường Kasuga-dori và xây dựng một lối đi ngầm kết nối ga Yushima với tòa nhà. Các kế hoạch cũng bao gồm việc tạo ra không gian xanh liên tục với Công viên Ueno ở phía Bắc và Khu vườn Biệt thự Iwasaki cũ ở phía Tây Bắc, hướng tới các chức năng đô thị chào đón du khách từ trong và ngoài khu vực.
