Đây là quy hoạch phát triển đô thị hướng tới khu vực phía Nam của Quận Xây dựng số 2 Quận Takayama (Thành phố Ikoma, Tỉnh Nara, tổng diện tích 288 ha) nằm ở trung tâm Thành phố Khoa học Kansai và một hội đồng được thành lập bởi thành phố và các chủ sở hữu đất địa phương. Mục tiêu là thành lập hiệp hội chuẩn bị điều chỉnh đất đai vào cuối năm 2024. Khoảng 100 ha, bao gồm khu vực phía Nam (khoảng 50 ha), sẽ được chỉ định làm khu vực thí điểm và việc phát triển thị trấn mới sẽ được thúc đẩy thông qua các dự án điều chỉnh đất đai. Sau khi thành lập hiệp hội chuẩn bị, chúng tôi sẽ chọn một đối tác kinh doanh làm đại lý cho chúng tôi và cùng nhau lập kế hoạch kinh doanh. Nếu mọi việc suôn sẻ, nó sẽ chuyển sang một liên minh chính thức trong năm tài chính 2025.
Quy hoạch tổng thể cho khu vực xây dựng số 2 Takayama đã được lập vào năm tài chính 2022 và tổ chức chủ đất ``Hiệp hội chủ đất khu vực xây dựng số 2 khu vực Gakken Takayama'' đã quyết định thúc đẩy phát triển các khu vực được ưu tiên cao. Vào tháng 5 năm 2022, ``Hội đồng Phát triển Thị trấn Khu vực Phía Nam Quận Gakken Takayama'' được thành lập và bắt đầu các hoạt động nhằm hiện thực hóa dự án điều chỉnh đất đai.
Diện tích mục tiêu là khoảng 50 ha ở khu vực phía nam và ba khu vực xung quanh (50 ha). Hội đồng hiện đang làm việc với các cố vấn kinh doanh, tư vấn xây dựng để lập phương án cơ sở, xác định các khu vực thực hiện trên cơ sở quy hoạch tổng thể và xem xét phương án các lô, lô, đường giao thông… tại khu vực phía Nam. Đối với đường bộ, sẽ xem xét các đường huyết mạch phụ trợ, đường đoạn, đường dành cho người đi bộ, có tính đến mạng lưới đường bộ của toàn bộ khu vực xây dựng thứ hai. Kế hoạch phát triển có tính đến sự hài hòa với môi trường tự nhiên và cân bằng khối lượng đất.
Bốn bên tham gia với tư cách cố vấn dự án: Okumura Gumi, Konoike Gumi, Fujita, Nishimatsu Construction, Ichijo Construction và MP Development JV.
Dự kiến, hiệp hội chuẩn bị điều chỉnh đất đai sẽ được thành lập vào nửa cuối năm tài chính 2024, đồng thời quá trình tuyển dụng ứng viên đảm nhận công việc sẽ bắt đầu. Sau khi lập kế hoạch kinh doanh và sổ sách được phê duyệt và nhận được phê duyệt kế hoạch kinh doanh, hiệp hội sẽ được thành lập. Đại lý kinh doanh tiềm năng sẽ trở thành đại lý kinh doanh và tiến hành phát triển đất đai và phát triển cơ sở hạ tầng.
Khu xây dựng Takayama số 2 hướng tới trở thành khu đô thị phức hợp, đa chức năng, tập trung các cơ sở công nghiệp, văn hóa, giáo dục, thương mại và kinh doanh và sẽ được phát triển theo từng giai đoạn theo mong muốn của chủ đất và nhu cầu của doanh nghiệp tư nhân .
Eight Japan Technology Development sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị kế hoạch cơ bản cho khu vực phía Nam.
