KHỞI CÔNG TÒA NHÀ VĂN PHÒNG GỖ SINH THÁI TẠI NAKANOSHIMA, OSAKA – HOÀN THÀNH NĂM 2028
23/4/2026 – Annie Nguyễn biên tập
Kanden Realty & Development Co., Ltd. đã chính thức khởi công một tòa nhà văn phòng mới tại khu vực Nakanoshima (Osaka), với thiết kế lấy vật liệu gỗ làm chủ đạo cho cả nội và ngoại thất, hướng tới mô hình công trình xanh và tiết kiệm năng lượng.
Dự án hoàn thiện mảnh ghép cuối của Nakanoshima 3-chome
Công trình thuộc giai đoạn IV của dự án phát triển “Nakanoshima 3-chome”, được triển khai từ năm 1997 bởi Kanden Realty, Kansai Electric Power Company và Daibiru Corporation. Đây là giai đoạn cuối, hoàn tất tổng thể quy hoạch khu đô thị ven sông Nakanoshima.
Thiết kế gỗ hiện đại, kết hợp an toàn và bền vững
Tòa nhà có quy mô:
- 8 tầng nổi
- Tổng diện tích sàn khoảng 10.739 m²
- Kết cấu hybrid thép – gỗ
Dự án sử dụng rộng rãi vật liệu gỗ, bao gồm CLT (gỗ ghép lớp chéo) cho tường chịu lực, vừa đảm bảo độ bền kết cấu vừa tạo không gian làm việc thân thiện, ấm áp.
Đơn vị thiết kế là Nikken Sekkei Ltd. và thi công bởi Obayashi Corporation.
Công trình đạt chuẩn môi trường cao
Ngay từ giai đoạn thiết kế, dự án đã đạt:
- Chứng nhận ZEB Ready (công trình gần như không tiêu thụ năng lượng)
- Xếp hạng cao nhất S theo hệ thống đánh giá môi trường CASBEE Osaka
Các giải pháp bao gồm:
- Hiệu suất cách nhiệt cao
- Công nghệ tiết kiệm năng lượng toàn diện
Ứng dụng hệ thống điều hòa khu vực bằng nước sông
Một điểm nổi bật là việc sử dụng hệ thống làm mát và sưởi ấm khu vực (district heating & cooling), tận dụng nước từ sông Dojima và Tosabori.
Hệ thống này đã được áp dụng cho nhiều công trình lân cận như bảo tàng nghệ thuật Nakanoshima, giúp:
- Giảm tiêu thụ năng lượng
- Tối ưu vận hành đô thị
Tăng cường kết nối đô thị và không gian công cộng
Dự án cũng bao gồm:
- Xây dựng cầu đi bộ mới kết nối hai bờ sông
- Phát triển không gian đi bộ ven sông (promenade)
- Tăng cường cảnh quan xanh, hài hòa với môi trường nước
Thời gian hoàn thành
Công trình dự kiến hoàn thành vào tháng 11/2028.
Kết luận
Dự án thể hiện xu hướng mới trong phát triển đô thị tại Nhật Bản: kết hợp vật liệu tự nhiên, công nghệ tiết kiệm năng lượng và quy hoạch không gian mở, tạo ra môi trường làm việc bền vững và chất lượng cao.
