Kế hoạch tái phát triển khu vực Tây Shinjuku – Tòa tháp 39 tầng dự kiến khởi công năm 2031

Ngày 07 tháng 9 năm 2026

Annie Nguyễn

Một dự án tái phát triển đô thị quy mô lớn đang được ấp ủ tại khu vực Tây Shinjuku, Tokyo, hứa hẹn sẽ bổ sung một tòa nhà chọc trời cao 160 mét với tổng diện tích sàn lên tới 63.000 mét vuông. Dự án do Tổ hợp Chuẩn bị (Prepare Combination) làm chủ đầu tư, với sự tham gia của Tập đoàn Bất động sản Tokyu với tư cách là đối tác hợp tác, dự kiến khởi công vào năm tài khóa 2031 và hoàn thành vào năm 2035.

Khu đất dự án rộng khoảng 4.100 mét vuông tọa lạc tại số 6, Tây Shinjuku, cách ga Tochomae của Tuyến Tàu điện ngầm Toei Oedo khoảng 400 mét về phía Tây Bắc, nằm sát phía Bắc công viên trung tâm Shinjuku. Với vị trí đắc địa này, tòa tháp mới sẽ là một điểm nhấn quan trọng trong quần thể các tòa nhà cao tầng vốn đã nổi tiếng của khu vực.

Theo thiết kế, tòa nhà sẽ có kết cấu bê tông cốt thép với 2 tầng hầm và 39 tầng nổi. Không gian được phân bổ đa chức năng, bao gồm: tầng 1 bố trí cửa hàng, bãi đỗ xe và sảnh vào cho khu dân cư và văn phòng; tầng 2 là không gian bán lẻ; tầng 3 là bãi đỗ xe; tầng 4 là khu vực văn phòng; tầng 7 là không gian sinh hoạt chung; và từ tầng 8 đến tầng 39 sẽ là khoảng 400 căn hộ chung cư. Diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 63.000 mét vuông.

Điểm nhấn kiến trúc của công trình là thiết kế mặt cong mềm mại, lấy cảm hứng từ dòng chảy của nước, tạo nên sự tương phản độc đáo với các tòa nhà xung quanh. Phần đỉnh tòa tháp sẽ được lắp đặt hệ thống chiếu sáng về đêm, góp phần tô điểm cho đường chân trời của khu vực. Các khu vực xanh trong khuôn viên dự án cũng được thiết kế để kết nối liền mạch với không gian xanh của công viên trung tâm Shinjuku liền kề, tạo thành một tổng thể hài hòa.

Đơn vị tư vấn quy hoạch đô thị cho dự án là Tokyu Design Consultant, trong khi Hoshino Architects đảm nhận vai trò kiến trúc sư thiết kế. Dự án dự kiến sẽ được phê duyệt quy hoạch đô thị vào năm tài khóa 2027, với giai đoạn thi công kéo dài từ năm 2031 đến năm 2037.