Kawasaki City / Central Wholesale Market Northern Market (Miyamae Ward) Function Renewal BTO, Daiwa House Industry Group
Ngày 2 tháng 6 năm 2025
Hình ảnh đề xuất (trích từ tài liệu thuyết trình của Kawasaki City)
Vào ngày 30 tháng 5, Kawasaki City thông báo rằng một nhóm do Daiwa House Industry đứng đầu đã được chọn là đơn vị đấu thầu thành công cho "Dự án đổi mới chức năng chợ bán buôn trung tâm Kawasaki City Northern Market" với giá thầu là 60.466.302.728 yên (chưa bao gồm thuế). Hai nhóm đã tham gia đấu thầu cạnh tranh mở (chủ đề WTO, phương pháp đánh giá toàn diện), với đơn vị về nhì là Nippon Steel Kowa Real Estate Group. Cơ sở cũ kỹ này sẽ được tân trang lại theo phương pháp xây dựng-chuyển giao-vận hành (PFI). Thỏa thuận cơ bản sẽ được ký vào đầu tháng 8, hợp đồng kinh doanh tạm thời vào giữa tháng 10 và hợp đồng chính thức vào tháng 12. Dự án sẽ kéo dài đến ngày 31 tháng 3 năm 2057.
Daiwa House Industry, công ty đại diện, sẽ phụ trách xây dựng, phá dỡ và di dời, và công việc phụ trợ. Các thành viên của nhóm là Tokyu Construction (công việc khác, công việc phụ trợ) và Tokyu Malls Development (tương tự). Các công ty hợp tác bao gồm Kume Sekkei (thiết kế, giám sát xây dựng), Kokubu Group (hoạt động kinh doanh khác, hợp tác thị trường), Ooba (thiết kế), Yamato Lease (thiết kế, xây dựng), Yamato House Property Management (bảo trì), Yamato Life Next (tương tự), Orido Gumi (xây dựng), Design Arc (tương tự), Fujita (tương tự), Yokoyama Construction (phá dỡ và di dời), Toshiba Elevator (xây dựng), Fujitsu (hoạt động kinh doanh khác, phát triển cơ sở hạ tầng truyền thông) và Pacific Consultants (thiết kế, giám sát xây dựng).
Các hoạt động kinh doanh bao gồm giám sát chung, phát triển và bảo trì. Các hoạt động kinh doanh phụ trợ bao gồm thiết lập quyền thuê kinh doanh có thời hạn cố định trên một phần địa điểm dự án và việc thành lập và vận hành các cơ sở hợp tác chức năng thị trường sẽ được tích hợp với hoạt động kinh doanh PFI.
Theo đề xuất, tầm nhìn là tạo ra một mô hình tiên tiến về tái phát triển chợ bán buôn sẽ được phổ biến trên toàn quốc từ Kawasaki và mục tiêu là tạo ra một loại cơ sở phân phối thực phẩm diện rộng mới được trang bị chợ, công viên thực phẩm, v.v. Phác thảo cơ sở chính là "ONE Ichiba", trung tâm đầu tiên của Nhật Bản kết hợp chợ bán buôn và phân phối thực phẩm, bao phủ tổng diện tích khoảng 229.000 mét vuông và "Công viên thực phẩm", một cơ sở sôi động thúc đẩy sức hấp dẫn của thực phẩm, bao phủ tổng diện tích khoảng 73.000 mét vuông.
Việc xây dựng dự kiến sẽ được thực hiện theo cách luân phiên, với các tòa nhà mới được xây dựng và di dời trong các không gian hiện có trên địa điểm và trong các không gian được tạo ra bằng cách phá dỡ một phần. Chợ phía Bắc nằm tại số 1-1-1 Mizusawa, phường Miyamae, và được mở cửa vào tháng 7 năm 1982. Diện tích khuôn viên khoảng 168.500 mét vuông. Tổng diện tích sàn của các cơ sở hiện có là 94.402 mét vuông.
