Heiwa Real Estate tập trung cải tạo khu vực xung quanh Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo, hướng đến xây dựng khu phố nhộn nhịp cả ngày thường lẫn cuối tuần
Annie Nguyễn | 07/08/2026
Khu phố tài chính Kabutocho (quận Chuo, Tokyo) đang trải qua một cuộc chuyển mình mạnh mẽ. Chủ sở hữu tòa nhà Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo, công ty Heiwa Real Estate, đang triển khai chiến lược phát triển đô thị tập trung vào cải tạo (renovation) các tòa nhà cũ, thay vì xây mới. Sau khi các công ty chứng khoán và ngân hàng rút khỏi các tòa nhà thuộc sở hữu của công ty, họ đã phá bỏ các bức tường bên ngoài tầng thấp và tạo ra các không gian lùi vào để hình thành khu vực lưu trú. Những không gian trống bên trong tòa nhà được thu hút các cửa hàng thời trang cao cấp, thu hút giới trẻ cả ngày thường lẫn cuối tuần.
Khu vực cải tạo tập trung vào Kabutocho, nơi đặt Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo, và Kayabacho lân cận, cả hai đều thuộc quận Chuo. Sau khi cải tạo, các tòa nhà đã đón nhận các cửa hàng thời trang chọn lọc, tiệm bánh mì, bistro, cửa hàng hoa và nhiều cửa hàng tinh tế khác, dần trở thành điểm đến của các xu hướng mới. Công ty đặt mục tiêu xây dựng thương hiệu cho khu vực Kabutocho-Kayabacho.
Dự án cải tạo đầu tiên là tòa nhà phụ của Ngân hàng Quốc gia đầu tiên (xây dựng lần thứ ba), được khởi công vào năm 1923 và nằm tại 3-5 Kabutocho, Nihonbashi. Tòa nhà đã được cải tạo và mở cửa trở lại với tên gọi "K5" vào năm 2020, với các nhà hàng và khách sạn thiết kế độc đáo, đánh dấu sự khởi đầu cho sự thay đổi của khu vực Kabutocho.
Chủ tịch công ty, ông Kiyoyuki Tsuchimoto, nhớ lại quang cảnh Kabutocho trước khi K5 mở cửa: "Vào cuối tuần, không một ai đi bộ trên đường phố. Máy ATM của các ngân hàng cũng đóng cửa vào cuối tuần." Ông cho biết tình hình hiện tại đã thay đổi đáng kể khi "lượng khách đến 30 cửa hàng mà chúng tôi chiến lược thu hút đã vượt quá 80.000 người mỗi tháng và đạt khoảng 1 triệu người mỗi năm."
Vào năm 2023, tòa nhà Kabutocho Dai 7 Heiwa (6-7 Kabutocho, Nihonbashi), từng được sử dụng làm chi nhánh ngân hàng, đã được cải tạo quy mô lớn. Tầng hầm và tầng trệt hiện có các tiệm bánh mì, bistro và quán cà phê. Tòa nhà được đặt tên là "BANK" và được coi là một trung tâm mới của khu phố.
Năm nay, tòa nhà "Kabutocho Heiwa" (3-3 Kabutocho, Nihonbashi), nằm ở phía bắc K5, đã được cải tạo. Tòa nhà được xây dựng vào năm 1972 và từng có các công ty chứng khoán thuê. Mặt tiền bằng gạch ốp lát trước đây đã bị che phủ bởi các tấm panel từ những lần cải tạo trước. Trong đợt cải tạo này, các tấm panel ở tầng trệt đã được tháo bỏ và lớp gạch được sửa chữa khi cần thiết, mang lại vẻ ngoài hoài cổ và truyền tải giá trị lịch sử một cách tinh tế. Bên trong tòa nhà hiện có các cửa hàng chọn lọc và nhà hàng.
Dự án cải tạo tòa nhà này đã được chọn làm "Dự án mô hình cải tạo" của Tokyo, với một phần chi phí thiết kế và xây dựng được hỗ trợ bởi chính quyền thành phố. Chủ tịch Tsuchimoto cho biết: "Chúng tôi cam kết bảo vệ và phát huy các tòa nhà và cảnh quan lịch sử, kết nối khu phố với thế hệ tương lai, đồng thời tạo ra những giá trị mới trong quá trình phát triển đô thị." Ông cũng cho thấy ý định tiếp tục cải tạo và nâng cấp khu vực Kabutocho-Kayabacho.
