GIÁ TRỊ BÁN LẠI CĂN HỘ CENTRAL TOKYO TĂNG TĂNG TỚI 111%
Theo Tokyo Kantei, một căn hộ ở Tokyo lớn hơn đã chứng kiến giá bán lại của nó tăng 19,8% trong 10 năm qua. Đó là mức trung bình trên một khu vực trải rộng bao gồm các khu vực ngoại ô ở Saitama, Chiba và Kanagawa. Ở trung tâm Tokyo, tốc độ tăng trưởng đáng kinh ngạc hơn nhiều với một số địa điểm chứng kiến giá tăng từ 70 ~ 111%.
GIÁ CĂN HỘ ROPPONGI ITCHOME SEES CLIMB 111%
Khu vực xung quanh Ga Roppongi Itchome có tốc độ tăng trưởng giá bán lại trung bình của căn hộ đã qua sử dụng cao nhất vào năm 2021. Giá bán lại trung bình đã tăng 111,1% từ năm 2011 đến năm 2021. Akabanebashi gần Tháp Tokyo đứng ở vị trí thứ hai với mức tăng trưởng là 81,6%.
Những khu vực có căn hộ vẫn giữ nguyên giá trị hoặc tăng theo thời gian thường là những khu vực nằm ở trung tâm hoặc trên các ga cuối, giúp đi lại thuận tiện vào trung tâm Tokyo mà không cần phải chuyển tuyến. Những người đã thấy giá trị giảm xuống dưới giá của họ khi mới đặt ở xa nhà ga đầu cuối hơn hoặc yêu cầu thay đổi tuyến hoặc đi lại dài vào trung tâm Tokyo. 13 trong số 345 trạm được khảo sát đã chứng kiến giá trị tài sản giảm hơn 10% trong 10 năm qua.
20 nhà ga bán lại hàng đầu ở Tokyo lớn hơn:
Roppongi Itchome: + 111,1%
Akabanebashi: + 81,6%
Onarimon: + 69,3%
Katase-Enoshima: + 68,9%
Asakusabashi: + 66,8%
Osaki: + 66,3%
Shiba Koen: + 65,6%
Azabu Juban: + 62,2%
Shinbashi: + 61,9%
Iidabashi: + 58,4%
Akasaka: + 58,4%
Yoyogi Uehara: + 57,6%
Higashi Ikebukuro: + 57,5%
Daikanyama: + 55,6%
Nezu: + 55,4%
Ushigome Kagurazaka: + 53,9%
Senju Ohashi: + 53,2%
Ichigaya: + 51,8%
Gaienmae: + 51,8%
Kuramae: + 51,5%
Do một số yêu cầu, Tokyo Kantei đã đăng một bản đồ nhiệt cập nhật lên tài khoản Twitter của mình cho thấy các khu vực có vốn tăng giá trên 50%. Trước đây, các báo cáo của công ty không có sự phân biệt đối với các đài có mức tăng trưởng cao, với bất kỳ khu vực nào giá trị vẫn ổn định hoặc tăng lên được hiển thị bằng cùng một màu xanh lam. Báo cáo gần đây nhất có 87,5%, tương đương 302 trong số 345 trạm được khảo sát cho thấy giá trị căn hộ tăng.
Sau khi thêm mã màu bổ sung cho các ga có giá trị bất động sản vượt quá 50%, rõ ràng là nhiều mức tăng lớn về giá trị căn hộ đã xảy ra xung quanh trung tâm Tokyo.
Giới thiệu về Dữ liệu:
Giá dựa trên sự thay đổi trung bình về giá giữa các căn hộ từ 9 ~ 11 tuổi và giá của chúng khi mới tinh.
Không bao gồm các căn hộ dưới 30m2, văn phòng và mặt bằng bán lẻ.
Tổng cộng có 345 trạm đã được khảo sát vào năm 2021.
Nguồn: Tokyo Kantei, ngày 9 tháng 5 năm 2022.
