Sau khi tương đối trầm lắng trong suốt đại dịch, giá thuê căn hộ ở 23 phường của Tokyo đang tăng lên, tăng 8% kể từ đầu năm.
Giá thuê trung bình hàng tháng của một căn hộ chung cư ở 23 phường là 4.266 Yên/m2 tính đến tháng 8, tăng 2,3% so với tháng trước và tăng 11,9% so với năm ngoái. Con số này đã vượt mức cao kỷ lục trước đó được thiết lập vào tháng 7.
Giá thuê tăng có thể do một số yếu tố. Vào tháng 8, dân số cư trú tại 23 phường của Tokyo đạt 9.778.923, tăng 61.000 người so với tháng 1. Trong bốn tháng liên tiếp vừa qua, dân số của khu vực đô thị Tokyo (bao gồm các thành phố ở phía tây Tokyo và các cộng đồng đảo) đã đạt mức cao kỷ lục. Nó đứng ở mức 14,097 triệu cư dân tính đến ngày 1 tháng 8. Phần lớn sự gia tăng dân số tập trung quanh trung tâm và phía đông Tokyo, vì người dân ưu tiên sự gần gũi với nơi làm việc của họ.
Với giá bất động sản tăng cao do chi phí xây dựng ngày càng tăng, một số người mua nhà đã chọn tiếp tục thuê nhà. Điều này đang tạo thêm nhu cầu về nhà cho thuê, đặc biệt là những căn hộ lớn hơn. Trong khi đó, các nhà đầu tư cá nhân đang tích cực mua các căn hộ chung cư để cho người thuê thuê và khá lạc quan về giá cho thuê.
Nguồn:
Tokyo Kantei, ngày 14 tháng 9 năm 2023.
Nikkei Shimbun, ngày 14 tháng 9 năm 2023.
