Trong tháng thứ ba liên tiếp, giá bán trung bình của một căn hộ hoàn toàn mới ở 23 phường của Tokyo đã vượt quá 100 triệu Yên. Vào tháng 5, giá trung bình là 114.750.000 Yên (tương đương 808.000 USD), tăng 47,9% so với năm ngoái.
Giá trung bình trên một mét vuông là 1.752.000 Yên, tăng 36,7% so với năm ngoái. Điều này một phần nhờ một số dự án hạng sang tại trung tâm TP. Doanh số bán căn hộ cao cấp đang tăng mạnh và được hỗ trợ bởi chi phí đất đai và xây dựng cao.
Thành phố Saitama có giá trung bình giảm 17,7% xuống còn 49.390.000 Yên, trong khi Tỉnh Kanagawa tăng 22% lên 60.780.000 Yên.
Tổng cộng có 1.936 căn hộ hoàn toàn mới được rao bán trên khắp Tokyo (Tokyo, Kanagawa, Chiba và Saitama) trong tháng, giảm 21,5% so với năm ngoái.
Tỷ lệ hợp đồng là 74,3%, tăng 4,1 điểm so với năm ngoái và cao hơn mức 70% được cho là cho thấy điều kiện thị trường lành mạnh. Ở 23 quận của Tokyo, tỷ lệ này là 78,6%. Một số căn hộ có giá trên 200 triệu Yên đã được rao bán ở phường Chiyoda và Shinjuku của Tokyo, với tỷ lệ hợp đồng là 96,9%. Tỷ lệ hợp đồng cho các căn hộ có giá trên 100 triệu Yên là khoảng 88%, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ ngay cả khi giá bất động sản cao hơn.
Một dự án chung cư cao cấp nằm gần Cung điện Hoàng gia có giá căn hộ ngoài kế hoạch trung bình trong khoảng 310 triệu Yên (2,2 triệu USD), với một căn hộ áp mái có giá 1 tỷ Yên (7 triệu USD). Giá căn hộ áp mái dao động từ 4,16 ~ 4,78 triệu Yên/m2, và các căn hộ không phải căn hộ áp mái có giá khoảng 2,9 ~ 3,5. Hiện tại, 70% số căn hộ đã được bán hết, với phần lớn người mua là người Nhật Bản. Tòa nhà dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2024 và bàn giao căn hộ cho người mua từ tháng 4/2025.
Lượng tồn kho cuối tháng 5 là 4.936 chiếc, giảm 410 chiếc so với tháng 5/2022.
