GIÁ BÁN VÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ TOKYO GIỮA NĂM 2010 VÀ 2021
REINS, công ty thu thập dữ liệu bán hàng được báo cáo vào cơ sở dữ liệu của họ được các đại lý trên khắp Nhật Bản sử dụng, đã xuất bản một số biểu đồ thú vị cho thấy những chuyển động trong thị trường căn hộ hiện tại ở Tokyo lớn hơn từ tháng 7 năm 2010 đến tháng 6 năm 2021. Điều này có thể hữu ích cho những độc giả mới nghiên cứu bất động sản thị trường ở Tokyo.
Biểu đồ dưới đây cho thấy giá bán trung bình trên một mét vuông của một căn hộ hiện tại. Thị trường đã chạm đáy vào năm 2012, như bất kỳ ai trong ngành đều có thể chứng thực. Kể từ đó, giá trung bình đã tăng hơn 50%. Đây chỉ là mức trung bình, có những bất động sản có kết quả tốt hơn hoặc kém hơn tùy thuộc vào vị trí và loại bất động sản.
Hàng tồn kho còn lại cũng đang có xu hướng giảm. Xu hướng này bắt đầu trước đại dịch coronavirus nhưng đã được đẩy nhanh khi các giao dịch đạt mức cao kỷ lục. Bất chấp giá cả và giao dịch ở mức cao, ngày càng ít chủ sở hữu chọn niêm yết tài sản của họ. Một số ý kiến cho rằng điều này có thể là do không muốn trải qua quá trình mở nhà và di chuyển giữa cơn đại dịch. Ngay cả việc bán hàng cũng đồng nghĩa với việc phải trải qua cùng một khó khăn khi tìm một ngôi nhà mới để mua - một nhiệm vụ không hề dễ dàng với lượng hàng tồn kho ít hơn.
NHÀ LIỀN KỀ
Đó là một câu chuyện tương tự đối với những ngôi nhà biệt lập, nhưng có lẽ với sự sụt giảm đáng kể hơn trong hàng tồn kho.
Thuật ngữ:
Greater Tokyo : Các tỉnh Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama.
Căn hộ hiện tại: Căn hộ không phải là mới. Thường được cung cấp trên thị trường bán lại. Đối với độc giả nói tiếng Mỹ, căn hộ trong ngữ cảnh này đề cập đến nhà chung cư.
Nguồn: REINS, ngày 19 tháng 7 năm 2021.
