DỰ BÁO VỀ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ MỚI NĂM 2022
Vào ngày 21 tháng 12, Viện Kinh tế Bất động sản đã công bố dự báo về thị trường căn hộ mới trên toàn khu vực Tokyo.
Nguồn cung căn hộ hoàn toàn mới hàng năm sẽ được tung ra để bán vào năm 2022 dự kiến sẽ đạt 34.000 căn, tăng 4,6% so với năm 2021. Năm ngoái, khoảng 32.500 căn được cho là đã được tung ra để bán trên toàn Tokyo, tăng 19,4% so với Năm 2020 khi thị trường bất động sản bùng nổ giữa cơn đại dịch.
Tại 23 phường của Tokyo, 14.000 căn hộ mới dự kiến sẽ được chào bán vào năm 2022, tăng 1,4% so với năm 2021. Một số dự án sẽ bao gồm các dự án phát triển quy mô lớn dọc theo Vịnh Tokyo và ở trung tâm Tokyo.
Hàng tồn kho chưa bán được trên khắp Tokyo lớn hơn dự kiến sẽ vẫn ở mức thấp 5.000 chiếc. Vào cuối tháng 11 năm 2021, lượng hàng tồn kho chưa bán được ở mức 5.697 chiếc, giảm 16,7% so với tháng 11 năm 2020 và là mức thấp nhất kể từ năm 2015.
GIÁ CẢ
Nhu cầu về căn hộ cao cấp ở trung tâm Tokyo dự kiến sẽ vẫn ở mức cao vào năm 2022, với giá dự báo sẽ tăng. Đối với các khu vực ngoại thành xung quanh các ga tàu thuận tiện, giá dự kiến sẽ vẫn ổn định.
Giá trung bình của một căn hộ hoàn toàn mới được rao bán trên khắp Tokyo (các tỉnh Tokyo, Kanagawa, Saitama và Chiba) từ tháng 1 đến tháng 11 năm 2021, đạt 64.760.000 Yên, mức cao nhất kể từ năm 1990 (61.230.000 Yên) và tăng 6,5%. từ năm 2020. Ở 23 phường của Tokyo, con số này đạt 83.270.000 Yên, tăng 8% so với năm 2020.
Nguồn: Viện Kinh tế Bất động sản, ngày 21 tháng 12 năm 2021.
