Công trình xanh: Lĩnh vực cần theo dõi trong năm 2023
Với sự tập trung ngày càng tăng vào cuộc khủng hoảng khí hậu toàn cầu, ngành xây dựng sẽ phải thực hiện những thay đổi mà đổi mới công nghệ xây dựng xanh sẽ đóng vai trò sống còn.
Năm tới sẽ chứng kiến sự nổi lên của công trình xanh. (Ảnh của Ivan Kruk/Shutterstock)
Tăng nhanh đầu tư vào xây dựng bền vững đang tạo ra một hệ sinh thái mới của các công ty công nghệ xây dựng xanh. Theo nghiên cứu của công ty mẹ của chúng tôi, GlobalData, đầu tư vốn mạo hiểm (VC) vào công trình xanh đã tăng đáng kể vào năm 2022, đạt 115 triệu đô la từ mức chỉ 6,9 triệu đô la vào năm 2021 – báo hiệu sự tăng trưởng dự kiến của lĩnh vực này trong thập kỷ tới.
Theo GlobalData, khối lượng giao dịch VC xây dựng xanh cũng tăng gấp 10 lần vào năm 2022.
Việc thành lập các công ty công nghệ xây dựng xanh đang được thúc đẩy bởi sự tập trung ngày càng tăng trên toàn cầu vào các phương pháp xây dựng xanh để thực hiện các mục tiêu bền vững. Hội đồng Công trình Xanh Thế giới ước tính rằng năng lượng cần thiết để xây dựng và vận hành các tòa nhà chiếm khoảng 40% lượng khí thải carbon toàn cầu. Vấn đề chung này là động lực cho sự phát triển của hệ sinh thái khởi nghiệp xây dựng xanh. Các công ty khởi nghiệp trong lĩnh vực này tập trung vào các hoạt động khác nhau, từ thiết kế và xây dựng các tòa nhà ít carbon đến các công ty vật liệu xây dựng bền vững, cũng như các nhà sản xuất cấu kiện xây dựng đúc sẵn.
Một nghiên cứu vào tháng 11 năm 2022 có tiêu đề Tương lai của tòa nhà trong một thế giới ít các-bon, do công ty đầu tư mạo hiểm A/O PropTech thực hiện, phản ánh sự gia tăng đầu tư của các quỹ đầu tư mạo hiểm, nhận thấy rằng các phương pháp xây dựng ít các-bon đã thu hút mức tài trợ cao kỷ lục của các quỹ đầu tư mạo hiểm vào năm 2022, với khoản đầu tư tăng vọt lên 2,2 tỷ đô la, theo nghiên cứu riêng của A/O PropTech, chiếm một loạt các hoạt động xây dựng xanh.
A/O PropTech nhận thấy rằng 4,5 tỷ đô la vốn giai đoạn đầu đã được đầu tư vào các công ty tập trung trực tiếp vào việc khử cacbon trong lĩnh vực kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng từ năm 2017 đến năm 2022, liên quan đến hơn 452 giao dịch. Trong khi 80% tổng giá trị đầu tư trong giai đoạn đó tập trung vào các công ty khởi nghiệp ở Bắc Mỹ, hơn một nửa số thương vụ được thực hiện là ở châu Âu. Luân Đôn là thành phố dẫn đầu về khối lượng giao dịch tổng thể. Gregory Dewerpe, người sáng lập A/O PropTech, cho biết trong khi khối lượng giao dịch đang tăng lên ở châu Âu và đặc biệt là London, thì giá trị vốn vẫn nghiêng về Mỹ.
Dewerpe cho biết các quy định rõ ràng đến từ châu Âu, theo thời gian, sẽ tạo ra rủi ro đáng kể đối với tài sản bất động sản. “Đây là một rủi ro có xu hướng,” ông nói, bên cạnh áp lực của khách hàng trên thị trường hiện nay. Ông nói thêm: “Ví dụ: nếu các chủ sở hữu trong ngành bất động sản muốn có những người thuê nhà tốt nhất thì họ sẽ cần phải chứng minh các cam kết bằng không của chính họ”.
EU có nhiệm vụ bắt đầu xem xét carbon thể hiện (là tất cả CO2 thải ra trong quá trình sản xuất vật liệu xây dựng cũng như bản thân hoạt động xây dựng), nhưng các quốc gia đang thực hiện các cách tiếp cận quy định rất khác nhau. Dewerpe cho biết báo cáo của A/O PropTech đã xác định Đan Mạch, Pháp và Hà Lan vượt xa các quốc gia lớn hơn như Vương quốc Anh và Đức, những quốc gia đi trước khá xa về các quy định trang bị thêm nhưng kém tiên tiến hơn đối với công trình xây dựng mới. Ông nói: “Vì vậy, có một loại khoảng cách ở đó.
Vào năm 2022, cũng có sự chuyển dịch sang các giai đoạn đầu tư mạo hiểm muộn hơn một chút vào các công ty mới thành lập, điều này cho thấy rằng các bộ phận của phân khúc xây dựng carbon thấp đang trưởng thành. Gần 40% giao dịch vào năm 2022 được ước tính là tiền hạt giống và hạt giống, so với hơn 80% vào năm 2017. Các giao dịch ở giai đoạn sau, có giá trị lớn hơn đã tăng lên gần 50% vào năm 2022, tăng từ 10% vào năm 2017.
Điều gì đang thúc đẩy đầu tư công trình xanh?
Robert Penman, cộng tác viên phân tích của GlobalData, cho biết việc tăng cường đầu tư vào các công nghệ xây dựng xanh là sự kết hợp của một số yếu tố. Ông nói: “Đổi mới công nghệ từ các lĩnh vực khác, đặc biệt là sản xuất, đang lan sang lĩnh vực xây dựng, vừa mở rộng các trường hợp sử dụng khả thi vừa tăng khả năng chi trả. Điều này bao gồm việc sử dụng vật liệu mới, kỹ thuật sản xuất như in 3D và tiếp thu trí tuệ nhân tạo để nâng cao hiệu quả và giảm lãng phí.” Ngoài ra, các công ty khởi nghiệp và nhà đầu tư đang nhận ra những cải tiến to lớn mà những đổi mới này có thể mang lại cho ngành xây dựng, Penman cho biết thêm.
Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng mặc dù tốc độ tăng trưởng đầu tư nhanh chóng vào các công nghệ xây dựng xanh (mặc dù ở mức thấp) là đầy hứa hẹn, nhưng một cuộc chiến khó khăn có thể xảy ra để đảm bảo ngành đang tìm kiếm và chấp nhận các giải pháp mới. Penman nói: “Thành công sẽ được quyết định bởi các nhà cung cấp công nghệ cung cấp các giải pháp có thể dễ dàng áp dụng trong các mô hình kinh doanh hiện tại. “Sẽ cần đầu tư nhiều hơn để đảm bảo các giải pháp có chi phí trả trước thấp và có thể mở rộng quy mô nhanh chóng.”
Bên cạnh những tiến bộ về công nghệ, việc tăng cường quy định toàn cầu trong ngành xây dựng được cho là đang thúc đẩy đầu tư. Chương trình nghị sự 2030 của Liên hợp quốc về sự phát triển bền vững đã được coi là
đóng một vai trò có ảnh hưởng trong sự phát triển của xây dựng thân thiện với môi trường hơn. Theo GlobalData, phần lớn tăng trưởng của ngành dự kiến sẽ đến từ các quốc gia đang phát triển. Năm quốc gia hàng đầu dẫn đầu thị trường công trình xanh là Trung Quốc, Mỹ, Ấn Độ, Mexico và Indonesia. Năm 2021, Trung Quốc là thị trường công trình xanh dẫn đầu, trị giá 178,1 triệu USD, tăng 10,4% so với năm 2020. Tiếp theo là Mỹ, đứng thứ hai với 83,1 tỷ USD, tăng 10,8% so với năm 2020, trong khi ba thị trường còn lại ( Ấn Độ, Mexico và Indonesia) có giá trị thị trường tích lũy là 58,5 triệu USD vào năm 2021.
Theo Penman, sự đổi mới được nhìn thấy trong ngành xây dựng xanh vào năm 2022 vừa có khả năng tạo ra những cải tiến lớn về tính bền vững sau nhiều năm chậm tiến độ, vừa có yêu cầu phải thực hiện điều đó trong thập kỷ tới trước sự giám sát ngày càng tăng, theo Penman. Nhìn chung, xây dựng bền vững là một lĩnh vực có khả năng phát triển trên đà phát triển của năm 2022 và đạt được nhiều tiến bộ trong năm tới.
