CĂN HỘ TOKYO BÁN HÀNG VÀO THÁNG 10/2021
Sau đây là danh sách các căn hộ được cho là đã bán ở trung tâm Tokyo trong tháng 10 năm 2021:
GIÁ BÁN XÂY DỰNG
(YEN / SQM) (USD / SQ.FT) GIẢM GIÁ NIÊM YẾT TRONG NGÀY
Tòa nhà Waterras Tower (2013)
2 phòng ngủ ¥ 2,909,000
/ sqm $ 2,385
/ sq ft 48 0%
Waterras Tower là một khu phức hợp phát triển quy mô lớn với văn phòng, khu bán lẻ và nhà ở sang trọng gần các ga Shin-Ochanomizu và Akihabara. Hiện chỉ có 1 tin rao bán trong tòa nhà 333 căn với giá niêm yết 2,572,000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 vào khoảng 2.570.000 Yên / m2, tăng 20,4% so với năm 2020 (2.135.000 Yên / m2) và tăng 28,2% so với năm 2019 (2.005.000 Yên / m2). Căn hộ này được bán với giá cao hơn 41% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng được bán vào năm 2017 và là căn hộ được báo cáo bán lại đắt nhất trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.
The Residence Hirakawacho (2014)
3 phòng ngủ ¥ 2,581,000
/ m2 $ 2,115
/ sq ft 95 2,0%
The Residence Hirakawacho là một tòa nhà căn hộ 16 tầng gồm 66 căn gần Sân vườn Tokyo. Khi mới mở, căn hộ có giá trung bình khoảng 1.340.000 Yên / m2. Đây là một căn hộ lớn hơn trên tầng cao nhất. Nó là mức giá bán lại được báo cáo đắt nhất trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.
Tòa nhà Akasaka Tower (2008)
1 phòng ngủ ¥ 2,419,000
/ sqm $ 1,985
/ sq ft 47 1,8%
Akasaka Tower Residence Top of the Hill là một tòa nhà căn hộ cao cấp 45 tầng với nhân viên hướng dẫn, sân thượng và quán cà phê, thư viện, phòng chờ và dãy phòng cho khách. Mặc dù có 521 căn hộ trong tòa nhà nhưng chỉ có 8 căn được bán vào cuối tháng 10 năm 2021. Giá chào bán hiện tại của tòa nhà này là khoảng 2.980.000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 là khoảng 2.235.000 Yên / m2, giảm 0,7% so với năm 2020 (2.250.000 Yên / m2) nhưng tăng 3,1% so với năm 2019 (2.168.000 Yên / m2). Căn hộ này nằm trên tầng trung bình và đã được cho thuê cho người thuê, mang lại lợi nhuận gộp là 3,1%. Nó được bán với giá cao hơn 105% so với một căn hộ giống hệt một tầng được bán vào năm 2012.
Tháp công viên Aoyama (2003)
2 phòng ngủ ¥ 2,233,000
/ mét vuông $ 1,830
/ sq ft 121 1,5%
Aoyama Park Tower là tòa chung cư cao cấp 34 tầng nằm cách ga Shibuya vài trăm mét. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 vào khoảng 2.380.000 Yên / m2, tăng 8,9% so với năm 2020 (2.185.000 Yên / m2). Đây là một căn góc trên một tầng thấp. Nó được bán với giá cao hơn 9,6% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng được bán vào tháng 8 và cao hơn 84% so với một căn hộ giống hệt ở tầng dưới được bán vào năm 2010.
Pias Akasaka (2019)
1 phòng ngủ ¥ 2,108,000
/ mét vuông $ 1,730
/ sq ft 119 0%
Pias Akasaka là một tòa nhà chung cư kiểu nhỏ gọn 14 tầng gần Ga Akasaka. Tất cả các căn hộ đã được bán ngoài kế hoạch vào tháng 8 năm 2018, 7 tháng trước khi tòa nhà hoàn thành. Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng trung bình. Giá bán lại trung bình đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 vào khoảng 1.920.000 Yên / m2, tăng 9,7% so với năm 2020 (1.750.000 Yên / m2). Đây là lần bán lại được báo cáo đắt nhất trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.
Wellith Roppongi (2014)
1 phòng ngủ ¥ 1,664,000
/ mét vuông $ 1,365
/ sq ft 34 0%
Wellith Roppongi là một tòa nhà 17 tầng nằm ngay gần phố bar / câu lạc bộ chính của Roppongi và cách Đồi Roppongi 10 phút đi bộ. Khi các căn hộ được chủ đầu tư bán vào năm 2013 ~ 2014, giá trung bình vào khoảng 1.240.000 Yên / m2. Giá bán trung bình đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 là 1.610.000 Yên / m2, tăng 7,3% so với năm 2020 (1.500.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng cao. Nó được bán với giá cao hơn 9,3% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng được bán vào tháng 3 và cao hơn 21% so với trước đó được bán vào năm 2017.
Open Residencia Hiroo II (2014)
3 phòng ngủ ¥ 1,507,000
/ m2 $ 1,235
/ sq ft 27 0%
Open Residencia Hiroo II là một tòa nhà căn hộ thấp tầng gồm 38 căn nằm cách Ga Hiroo 14 phút đi bộ. Khi mới, căn hộ có giá trung bình là 920.000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 vào khoảng 1.450.000 Yên / m2. Căn hộ này được bán với giá cao hơn 50% so với giá của nó khi mới tinh.
