Trong quý đầu tiên (tháng 4 đến tháng 6) của năm tài chính 2023 (tháng 4 đến tháng 6), 19 kế hoạch xây dựng quy mô lớn (tổng diện tích sàn từ 10.000 mét vuông trở lên) đã được công bố tại 23 quận của Tokyo, ít hơn 4 quận so với cùng kỳ. kỳ năm ngoái. Tổng diện tích sàn giảm 49,9% xuống còn 601.635 mét vuông do sự sụt giảm phản ứng từ việc ghi nhận các dự án siêu lớn trong cùng kỳ năm trước. Nhìn vào năm năm qua, cả số lượng trường hợp và tổng diện tích sàn đều duy trì mức cao thứ hai. Theo quận, ngoài phường Minato, hai phường Chuo và Koto đã chứng kiến sự gia tăng các dự án phát triển quy mô lớn so với cùng kỳ năm trước.
Nikkan Kensetsu Kogyo Shimbun đã tổng hợp các thông báo lắp đặt biển báo gửi cho chính quyền thành phố từ ngày 7 tháng 4 đến ngày 28 tháng 6, dựa trên Pháp lệnh của Thành phố Tokyo về Phòng ngừa và Điều phối Tranh chấp Liên quan đến Việc Xây dựng các Tòa nhà Từ Trung bình đến Cao tầng. Các dự án có phương án kiến trúc đã được hoàn thiện và đã trải qua các giải trình của khu vực lân cận và các thủ tục hành chính được tính. Nó cũng bao gồm các kế hoạch cho các tổ chức công cộng.
Hình ảnh hoàn thiện của “Tòa nhà Cơ sở Dự án Tái phát triển Đô thị Loại 1 Khu Đông Toranomon 1-chome” (từ thông cáo báo chí)
Về phân loại, quận Minato có số ca nhiễm cao nhất với 6 ca. Có năm trường hợp ở phường Koto, bốn trường hợp ở phường Chuo và một trường hợp ở phường Shinjuku, Sumida, Shinagawa và Ota. Không có dự án nào ở Itabashi và Edogawa, mỗi nơi có ba dự án trong cùng kỳ năm ngoái, Taito và Nakano, có hai dự án và Chiyoda, Bunkyo, Shibuya, Kita và Adachi, mỗi nơi có một dự án.
Theo mục đích chính, 8 kế hoạch với chức năng văn phòng là phổ biến nhất. Có 6 cửa hàng, 5 chung cư, 3 nhà kho, 2 phòng thí nghiệm và 2 trường học. Một là viện dưỡng lão đặc biệt dành cho người già, trung tâm dữ liệu, phòng triển lãm, trung tâm phân phối và nhà chứa máy bay.
Theo tổng diện tích sàn ▽ 10.000 mét vuông = 10 (giảm 1 so với cùng kỳ năm ngoái) ▽ 20.000 mét vuông = 4 (tăng 1) ▽ 30.000 mét vuông = 2 (tăng 1) ▽ 70.000 mét vuông = 1 trường hợp (không thay đổi) ▽ 80.000 mét vuông = 1 trường hợp (tăng 1 trường hợp) ▽ 110.000 mét vuông = 1 trường hợp (tăng 1 trường hợp). Không có dự án quy mô lớn nào từ 200.000 mét vuông trở lên, đây là hai dự án trong năm tài chính trước.
Dự án lớn nhất trong số 19 dự án là Tòa nhà Cơ sở Tái phát triển Đô thị Loại 1 Quận Đông Toranomon 1-chome do Hiệp hội Tái phát triển Đô thị Quận Đông Toranomon 1-chome ở Phường Minato quy hoạch. Một tòa nhà tái phát triển với tổng diện tích khoảng 120.000 mét vuông và chiều cao khoảng 180 mét sẽ được xây dựng để làm văn phòng, cửa hàng và nhà ở. Hiện tại, tòa nhà hiện tại đang được tháo dỡ bởi Toda Construction và Nishimatsu Construction JV. Nihon Sekkei phụ trách thiết kế tòa nhà mới. Người xây dựng là không quyết định. Tổng chi phí dự án dự kiến vào khoảng 108,4 tỷ yên.
"Dự án tái phát triển đô thị loại 1 quận Tsukishima 3-chome" của phường Chuo là dự án tái phát triển đô thị loại 1 lớn thứ hai do hiệp hội thực hiện. Hai tòa nhà tái phát triển với tổng diện tích 77.000 mét vuông sẽ được phát triển để làm nhà ở. Chiều cao là 182 mét. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 1 năm 2012, với mục tiêu chung là hoàn thành vào tháng 1 năm 2028. Thiết kế cơ sở do Sato General Planning đảm nhận và thiết kế chi tiết do Taisei Corporation/Sato General Planning Liên doanh đảm nhận. Người xây dựng là không quyết định.
"Dự án xây dựng mới (tên tạm thời) Dự án Shinsuna của Công ty bất động sản SG" đang được triển khai tại Phường Koto là cơ sở hậu cần lớn nhất. Được quy hoạch bởi SG Realty (Minami-ku, Thành phố Kyoto, Chủ tịch Yuzuru Hashimoto) của Tập đoàn Sagawa Express, tòa nhà là một công trình bằng thép có bảy tầng và tổng diện tích 87.500 mét vuông. Fujita sẽ đảm nhận việc thiết kế và xây dựng cơ sở hậu cần với trung tâm phân phối và nhà kho. Việc xây dựng dự kiến bắt đầu vào tháng 1 năm 2012 và dự kiến hoàn thành vào tháng 7 năm 2025.
