‘Cú sốc gỗ’ này có liên quan gì đến Nhật Bản? Với phần lớn các công trình nhà liền kề mới được xây dựng bằng khung gỗ, chi phí nguyên vật liệu tăng chóng mặt có khả năng làm cho giá nhà trở nên đắt đỏ hơn. Khoảng 70% gỗ được sử dụng trong xây dựng nhà ở Nhật Bản được nhập khẩu.

Nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên kể từ khi bắt đầu đại dịch, với nhà xây dựng lớn Open House nhận thấy hợp đồng mua nhà được xây dựng theo yêu cầu tăng gấp 1,5 lần.

Giá gỗ nhập khẩu tăng trong khi lượng nhập khẩu giảm, dẫn đến tình trạng khan hiếm. Theo Open House, giá gỗ tăng khoảng 30%. Các nhà xây dựng quy mô nhỏ đến trung bình có thể gặp rắc rối với sự chậm trễ trong xây dựng.

Đây là cú sốc gỗ thứ ba trong lịch sử gần đây. Tình trạng khan hiếm gỗ xẻ vào những năm 1990 khi Hoa Kỳ ban hành luật bảo vệ môi trường sống trong rừng của loài cú đốm. Lần thứ hai xảy ra ngay trước cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 khi có sự bùng nổ xây dựng trên toàn thế giới.

Khoảng thời gian này có thể do tác động của đại dịch coronavirus khi người mua nhà cảm thấy thôi thúc chuyển ra khỏi nhà thuê và mua nhà của riêng họ. Môi trường lãi suất thấp và tỷ lệ thất nghiệp tương đối thấp đã giúp thúc đẩy nhu cầu mua nhà cao hơn.

Các đại lý gỗ hiện đang cạnh tranh để mua gỗ trong nước và phải mua với bất kỳ giá nào để có nguồn cung cần thiết. Giá gỗ xẻ trong nước đã tăng kể từ đầu năm 2021. Trong một số trường hợp, giá gỗ đã tăng hơn 60% kể từ tháng Giêng, và một số đã tăng tới 30% kể từ đầu tháng Tư.

Hiện tại, một số nhà xây dựng và kiến ​​trúc sư đang trì hoãn các dự án mới, chỉ tập trung vào các công trình mà họ hiện có thể cung cấp vật liệu.

Nguồn: TV Asahi Biz, ngày 28 tháng 4 năm 2021.