BÁN HÀNG CĂN HỘ TOKYO THÁNG 1/2023

BÁN HÀNG CĂN HỘ TOKYO THÁNG 1/2023

    BÁN HÀNG CĂN HỘ TOKYO THÁNG 1/2023

    Sau đây là danh sách các căn hộ được báo cáo là đã bán ở trung tâm Tokyo trong tháng 1 năm 2023:

    GIÁ BÁN TÒA NHÀ
    (YEN/SQM) (USD/SQ.FT) NGÀY NIÊM YẾT GIẢM GIÁ

    Dinh thự Ark Hills Sengokuyama (2012)
    1 Phòng ngủ 4,018,000 Yên
    /m2 $2,845
    / ft vuông 54 0%

    Tokyo Apartment Sales in January 2017 – JAPAN PROPERTY CENTRAL K.K.


    Ark Hills Sengokuyama là khu phức hợp 47 tầng được phát triển bởi Tòa nhà Mori. Các khu dân cư cao cấp nằm ở các tầng thấp hơn của tòa nhà và bao gồm dịch vụ trợ giúp đặc biệt và spa Hills. Mặc dù có 243 căn hộ, bao gồm cả những căn chỉ cho thuê của Mori, nhưng hiện tại chỉ có 1 tin rao bán với giá chào bán là 4.100.000 Yên/m2. Căn hộ này nằm trên tầng giữa. Cho đến nay, đây là giao dịch bán lại đắt nhất được báo cáo trong tòa nhà này trên cơ sở giá mỗi mét vuông. Nó được bán với giá cao hơn 70% so với một căn hộ giống hệt cách đó vài tầng được bán vào năm 2016 và cao hơn 13% so với giá niêm yết của một căn hộ tương tự ở cùng tầng vào năm ngoái.

    Giá niêm yết trung bình của tòa nhà này vào năm 2022 là 3.980.000 Yên/m2, tăng 13,7% so với năm 2021 (3.500.000 Yên/m2) và tăng 53,1% so với năm 2020 (2.600.000 Yên/m2).


    Grand Hills Ebisu (2019)
    3 phòng ngủ ¥3,043,000
    /m2 $2,155
    / ft vuông 32 2,4%
    Grand Hills Ebisu ban đầu có tên là City Tower Ebisu, là tòa nhà cao 23 tầng, 310 căn hộ ở Ebisu. Hiện tại có 14 tin rao bán với giá trung bình là 2.840.000 Yên/m2. Các căn hộ có diện tích trên 100m2 có giá trung bình là 3.835.000 Yên/m2 và các căn hộ có diện tích dưới 80m2 có giá trung bình là 2.500.000 Yên/m2.

    Đây là một căn hộ tương đối lớn trên một tầng cao. Nó được bán với giá cao hơn khoảng 15% so với một căn hộ có kích thước tương tự được bán ở một vài tầng vào đầu năm 2020.


    Tòa nhà Hirakawacho Mori Tower (2009)
    1 Phòng ngủ 2.909.000 Yên
    /m2 $2,060
    / ft vuông 39 0,9%
    Hirakawacho Mori Tower là tòa nhà hỗn hợp văn phòng và dân cư cao 24 tầng được phát triển bởi Mori Building vào năm 2009. Các tầng dưới là văn phòng, trong khi các tầng trên là khu dân cư sang trọng. Khi mới ra mắt, các căn hộ có giá từ 1.100.000 ~ 1.800.000 Yên/m2, trong khi các căn hộ áp mái có giá khoảng 3.000.000 Yên/m2. Hiện đang có 2 tin rao bán tòa nhà 122 căn với giá trung bình 3.600.000 Yên/m2. Căn hộ này được bán với giá cao hơn 29% so với giá bán trước đó chỉ sáu tháng trước đó và là căn hộ được báo cáo là có giá bán lại đắt nhất trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.


    Park Court Tòa tháp Akasaka (2009)
    2 Phòng ngủ 2.572.000 Yên
    /m2 $1,820
    / ft vuông 142 1,3%
    Park Court Akasaka The Tower là tòa nhà cao cấp sang trọng cao 43 tầng, 518 căn ở Akasaka. Giá chào bán trung bình hiện tại trong tòa nhà này là khoảng 2.790.000 Yên/m2, với 8 danh sách rao bán tính đến tháng 1 năm 2023. Giá bán lại trung bình vào năm 2022 là 2.560.000 Yên/m2, tăng 28,6% so với năm 2021 (1.990.000 Yên/m2) và tăng 47,1 % từ năm 2020 (1.740.000 Yên/m2). Căn hộ này được bán với giá cao hơn 92% so với giá bán trước đó vào năm 2014 và cao hơn 38% so với giá bán của một căn hộ giống hệt ở trên vài tầng vào năm 2020.


    Belle Maison Ikedayama (1977)
    2 Phòng ngủ 1.836.000 Yên
    /m2 $1,300
    / ft vuông 51 0%
    Đây là một tòa nhà chung cư cổ điển thấp tầng gần Ga Gotanda. Căn hộ này được bán với giá cao hơn 76% so với giá niêm yết trước đó vào năm 2018 và đã được một công ty kiến trúc nổi tiếng tiến hành cải tạo theo phong cách hiện đại.


    Về dữ liệu:

    Dữ liệu dựa trên thông tin do các đại lý cung cấp cho REINS.
    Thông tin này được cung cấp tự nguyện và không phải tất cả các giao dịch đều được ghi lại.
    Japan Property Central không thể đảm bảo tính chính xác của thông tin được cung cấp.
    Ví dụ: giảm giá dựa trên giá niêm yết được quảng cáo cuối cùng tại thời điểm bán, thay vì giá niêm yết ban đầu.
    Một số danh sách được cập nhật liên tục, do đó, ngày được liệt kê giữa danh sách trên REINS và bán cuối cùng có thể không chính xác. Những ngày được liệt kê cũng dựa trên ngày mà đại lý đăng ký tài sản được bán, đôi khi được thực hiện vào ngày ký kết hợp đồng, thanh toán hoặc thậm chí muộn hơn nếu đại lý quên cập nhật danh sách.
    Không phải mọi bán hàng được báo cáo ở trên.
    Giá mỗi mét vuông hoặc mỗi foot vuông được tính dựa trên diện tích sàn bên trong căn hộ và không bao gồm ban công, bãi đậu xe hoặc khu vực chung.
    Tỷ giá hối đoái tại thời điểm xuất bản bài viết và có thể thay đổi (1 USD: 131,08 Yên).

    Zalo
    Hotline