BÁN CĂN HỘ TRÊN 100 TRIỆU YÊN ĐẠT ĐỈNH CAO MỚI TẠI TOKYO
23 quận của Tokyo là khu vực duy nhất ở Tokyo lớn hơn có doanh số bán căn hộ tăng hàng năm trong tháng 12, với giao dịch tăng 6,6%. Tỉnh Saitama giảm 4,2%, Chiba giảm 11,2% và Kanagawa giảm 7,4%.
Tại 3 phường trung tâm của Tokyo là Chiyoda, Chuo và Minato, 216 căn hộ cũ đã được bán trong tháng, tăng 6,9% so với năm ngoái và là tháng thứ 4 liên tiếp chứng kiến mức tăng so với cùng kỳ năm ngoái. bán hàng. Giá bán trung bình là 1.602.200 Yên/m2, giảm 1,5% so với tháng trước nhưng tăng 10,7% so với năm ngoái.
Tồn kho còn lại ở trung tâm Tokyo giảm 65 căn so với tháng trước xuống còn 3.085 căn. Đã có 14,3 tháng tồn kho trên thị trường. Trong năm 2018 và 2019, trung bình mỗi tháng là khoảng 19 tháng. Tháng của hàng tồn kho (MOI) đề cập đến tốc độ bán hàng bằng cách chia số lượng bất động sản đã bán trong tháng đó cho tổng số bất động sản để bán.
Mức tồn kho trung bình trước đại dịch là khoảng 3.600 căn ở 3 phường trung tâm, nhưng giảm xuống mức thấp 2.800 căn vào năm 2021 và 3.065 căn vào năm 2022.
100 TRIỆU YÊN + DOANH SỐ TĂNG 41% TẠI TOKYO
Trong quý 4 năm 2022, có 400 báo cáo bán căn hộ có giá trên 100 triệu Yên ở khu vực thủ đô Tokyo, tăng 41% so với quý 4 năm 2021. Đây là con số hàng quý cao nhất được ghi nhận. Doanh số bán trên mức giá này chiếm 8,5% trong tất cả các giao dịch.
Nguồn: REINS, ngày 13 tháng 1 năm 2023.
