ハティン省における高級リゾート開発投資のご案内
May 5, 2026 by Annie Nguyễn
Nguồn: Sở Tài chính, Tỉnh Hà Tĩnh
1. はじめに
ハティン省はベトナム中部に位置し、美しい海岸線と豊かな自然環境、多様な観光資源を有しています。本省は、2021～2030年の計画期間において観光業を重点経済分野の一つに位置づけ、持続可能な観光開発を促進しています。近年、ハティン省は観光インフラの整備を進めるとともに、国内外の有力投資家を積極的に誘致しています。特に2025年は上半期だけで370万人を超える観光客を迎え、観光セクターは安定した成長を遂げています。
日本企業によるベトナムへの観光分野への投資も活発です。2025年11月には、ダナンの「Mikazuki Japanese Resort & Spa」の第2期工事が着工し、総投資額は約3,900億VNDに上り、ダナンにおける日本からの観光サービス分野最大の投資プロジェクトとなっています。また、タイグエン省ではRoute Inn Japanが約3,750億VNDを投じて「Route Inn Grand Thai Nguyen」の建設を進めています。こうした実績は、日本企業によるベトナム観光分野への投資がますます拡大していることを示しています。
こうした流れを受け、ハティン省は豊かな自然資源のさらなる価値を創出すべく、戦略的な投資エリアを定めております。具体的には、天然温泉を活用した健康保養リゾート、深い原生林に囲まれたリゾート、国際基準のゴルフ＆ビーチリゾートの3つの主要エリアにおいて、日本の皆様との強力なパートナーシップ構築を模索しています。
2. 事業・投資環境の優位性
2.1. 交通・立地アクセス
ハティン省は、国道1A号線、国道8A号線、8B号線、12C号線、ベトナム縦断高速道路などの主要交通インフラが発達しており、南北を結ぶ交通の要衝です。また、バイ国際空港（ゲアン省）からは最短で約15kmと近接しており（※プロジェクトごとに距離は異なります）、国内外からのアクセスにも優れています。さらに、省内のビーチリゾートエリアは、東は南シナ海、西は標高の高い山々に囲まれた特徴的な地形を有しており、タイ・ラオス方面への国際貿易においても戦略的なゲートウェイとしての役割を担っています。
2.2. 投資インセンティブ※プロジェクトごとに適用
ハティン省では、以下の優遇措置を適用することが可能です。
-
法人税、固定資産税、土地リース料等の優遇（投資分野や立地地域による）
-
対象プロジェクトの事業期間中における輸入原材料、機械設備に対する免税・減税措置
-
投資手続きにおける優先的・簡素化サービス（ワンストップ窓口）
-
その他、各省庁の具体的な政策に基づく支援（特定分野等）。
2.3. 人材・人件費
ハティン省には豊富で若い労働力があります。2025年には15歳以上の労働力人口が60万人を超えると見込まれており、質の高いサービスを維持できる人材プールが確保されています。また、平均月収は500～800万VND（約3～5万円）程度で、競争力のある人件費水準を維持しています（※上記の人件費データはファイル内の労働力データに基づいています）。これにより、運営コストを抑えつつ、高品質なサービスを提供することが可能です。
3. 高級リゾート投資案件のご紹介
本節では、特に優れたポテンシャルを持つ3つの案件をピックアップしてご紹介します。
【推奨プロジェクト 1】 ソンキム温泉保養リゾート (Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng tại suối nước khoáng nóng Sơn Kim)
ハティン省西部のフオンソン県に位置するソンキムは、ベトナム-ラオス国境ゲートに近く、国際貿易の立地上非常に有利なエリアです。このエリアの最大の特徴は、良質な鉱泉です。ソンキム1、ソンキム2の両社にまたがるこの温泉地は、湯量が豊富で、リューマチ、皮膚病などに効果があるとされ、ベトナム国内でも希少な温泉資源の一つです。この源泉を活用し、「オールインワン型の温泉リゾート（温浴、スパ、フィットネス、ダイエット、カンファレンス）」の開発が可能です。
-
プロジェクト目標: ソンキムエリアの温泉資源を活用した複合リゾートの開発。
-
想定事業規模: 投資家の提案による。
-
所在地: ソンキム1社、ソンキム2社（カウチュウ国際国境経済圏に隣接）。
-
インフラ: 交通、電気、きれいな水の供給が利用可能。
-
面積:
-
ソンキム1社: 27ヘクタール (土地は混合利用、主に未開墾の農業用)。
-
ソンキム2社: 30ヘクタール (主に農業および林業用地)。
-
-
対象分野:
-
高級スパリゾート
-
リハビリテーション保養所
-
MICE施設（国際会議）
-
-
投資インセンティブ: “特に困難な社会経済条件”地域に該当し、各種優遇措置が適用可能。
-
需要の背景: カウチュウ国際国境経済圏（韓国、日本、タイ、中国などの企業が進出）の外国人専門家の宿泊・保養ニーズが高く、ハティン省とラオス、タイ、ミャンマーを結ぶ東西回廊における戦略的なロケーションを誇ります。
-
データ参照元:
B. TMDV, Du lịch (15DA)(Project No.5,6),B. Khác (4DA).
【推奨プロジェクト 2】 淡水湖エコ・リゾート (Ke Go Lake & Ngan Truoi Lake)
ハティン省東部には、近代的なビーチリゾートとは異なる「静けさの中のラグジュアリー」を求める富裕層に向けた驚くべきポテンシャルが眠っています。広大な貯水池と原生林に囲まれたケゴー湖とガンチュオイ湖は、「森に囲まれた高級リゾート」というニッチ市場を開拓する絶好の機会を提供します。
ケゴー湖エコ・ツーリズムエリア (Khu du lịch sinh thái hồ Kẻ Gỗ)
ケゴー湖はカムシェン県に位置し、最大の特徴は、深い緑に包まれた山々の稜線と広大な湖面が織りなす圧巻の景観です。「森に覆われた緑豊かな山々」という顧客のニーズに完璧に応えることができます。
-
プロジェクト目標: 高級リゾート、保養、エコ・ツーリズム、レジャーのほか、ウォータースポーツのニーズにも対応。
-
事業規模: 総投資額1,000億VND / 面積 4,000ヘクタール (水面2,000ヘクタールと林台地2,000ヘクタールを含む)。
-
所在地: カムデュエ社、カムシェン県。
-
立地: フンアン経済圏から65km、バイ国際空港から75km。
-
インフラ: 電気、清浄水の供給が確保されています。
-
投資家選定: 投資法に基づく投資家選定。
-
投資インセンティブ: 対象地域は「困難な社会経済条件」に該当。
-
データ参照元:
B. TMDV, Du lịch (15DA)(Project No.2),Dlich sinh thái (Project No.2).
ガンチュオイ湖エコロジカル、歴史・文化ツーリズム (Du lịch sinh thái, lịch sử, văn hóa, tâm linh Hồ Ngàn Trươi)
ガンチュオイ湖（ブーカン県）は、ベトナム最大級の人造湖の一つであり、ブーカン国立公園の中心部に位置しています。このプロジェクトの最大の魅力は、手つかずの自然と「秘境」感です。
-
プロジェクト目標: エコ・ツーリズム、保養、リサーチ旅行、スピリチュアル・ツーリズムの開発。
-
事業規模: 面積 25,000ヘクタール (ブーカン国立公園を含む)。
-
所在地: ガンチュオイ貯水池（ブーカン社）。
-
立地: ホーチミン・ルートに隣接、バイ国際空港から60km。
-
土地状態: ブーカン国立公園内の土地（混合用地）。
-
投資家選定: 投資法に基づく投資家選定。
-
投資インセンティブ: 対象地域は「特に困難な社会経済条件」に該当。
-
データ参照元:
B. TMDV, Du lịch (15DA)(Project No.1),Dlich sinh thái (No.1).
【推奨プロジェクト 3】 高級リゾート・ゴルフ複合施設 (Resort & Golf Complex)
ハティン省の長い海岸線には、すでに多くの観光客で賑わうビーチリゾートが点在しています。国際的なゴルフ場やマリーナと連携した高級リゾート開発の可能性も豊富にあります。
-
イエンホア・リゾート・アーバン＆ゴルフコース (Khu đô thị nghỉ dưỡng và sân gôn tại Xã Yên Hòa): 総投資額3,000億VNDの大型プロジェクトで、5つ星基準のリゾートエリアとゴルフコース、モダンなインフラを完備。カムシュエン県イエンホア社に位置し、ティエンカムビーチまでわずか5km。現在は未開拓の混合用地です【データ参照元:
A. QH tỉnh (27DA)No.1】。 -
ベトナム進出中の日系デベロッパーの事例: 2025年現在、ハティン省ではWyndham Costa Ha Tinhのプロジェクトが進行中で、総面積約66.2ヘクタール、客室数約1,000室の高級海浜リゾートがFuji Onsen GroupとWyndham Hotel Groupによって開発されています。このような国際的な成功事例は、この地での投資が現実的なリターンを見込めることを示しています。
4. 提携の呼びかけ（日本の皆様へ）
グローバルなリゾート市場において、日本の皆様は、「オンセン（温泉）」、「もてなしの心」、「持続可能な観光開発（エコツーリズム）」といった分野で卓越したノウハウとブランド力をお持ちです。ハティン省には、まさに皆様のその強みを最大限に発揮していただける舞台が整っています。
私たちは特に、以下のようなパートナーシップを模索しています。
-
温泉リゾート開発 (ソンキムなど): 日本の温泉文化と健康志向を取り入れた「究極のウェルネス・リゾート」の共同開発。
-
エコ・ラグジュアリーリゾート (ケゴー湖など): 自然との共生をコンセプトに、森と湖を舞台にした「隠れ家的な高級リゾート」や「スローライフ」を提案するブランドとの協業。
-
観光インフラ投資: 国際基準のマリーナ、ゴルフ場、MICE施設の開発。
ハティン省は、日本の皆様と共に、ベトナム中部の新たな観光拠点を創り上げる準備ができています。
5. 投資促進及び詳細お問い合わせ
まずは、ハティン省の具体的な投資機会をより深くご理解いただくために、以下の資料をご参照ください。
-
公式ベトナム語・英語ファイル:
260505_Danh sách DA đề xuất bổ sung XTĐT Nhật.xlsx(シート名:A. QH tỉnh (27DA),B. TMDV, Du lịch (15DA),B. BĐS (29DA)など)。本資料の詳細データはこれらのファイルに拠ります。
ご興味をお持ちの際は、以下の窓口までお気軽にご連絡ください。具体的な事業計画（投資規模、面積、事業内容等）に基づき、制度の優遇内容、用地の選定、許認可手続き支援など、きめ細かく対応いたします。
-
ハティン省計画投資局 (Department of Planning and Investment of Ha Tinh Province)
-
メールアドレス: [担当窓口メールアドレスを挿入]
-
電話番号: [担当窓口電話番号を挿入]
-
担当部署: 外国投資促進センター (IPA Ha Tinh)
※この提携提案は、2025年上半期に承認・更新されたハティン省の正式な投資誘致計画に基づいています。データは省内各局の公表情報に基づいています。
【最終ご提案】
自然が生み出したこれらの宝物（温泉、原生林、湖）を、皆様の先進的な技術とサービスで新たな価値に変えませんか？それは、ベトナム市場への新たな進出であると同時に、「隠れた宝石」を世界に輝かせる、貴重なビジネスチャンスです。
ハティン省における日本投資促進会議は、2026年5月11日午後2時から午後5時まで、在日ベトナム大使館で開催されます。
参加登録およびお問い合わせ
お問い合わせ先：
レ・ティ・ハー（ハティン省外務局）
ĐT: +84 961 833 066
電話：+84 961 833 066
Email: leha.hatinhdofa@gmail.com
メール：leha.hatinhdofa@gmail.com
グエン・フック・ヴィエット・クオン（ハティン省財政局）
ĐT: +84 917 160 586
電話：+84 917 160 586
Email: npvietcuong@gmail.com
メール：npvietcuong@gmail.com
QRコードをスキャンして参加登録
HÀ TĨNH – ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG CHO CÁC KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP
Ngày 5/5/2026, Annie Nguyễn
Kính mời các nhà đầu tư Nhật Bản hợp tác phát triển các dự án resort, suối nước nóng và nghỉ dưỡng sinh thái
1. Tổng quan
Hà Tĩnh là tỉnh ven biển nằm tại trung tâm vùng Bắc Trung Bộ, sở hữu cảnh quan thiên nhiên đa dạng: rừng nguyên sinh, hồ nước ngọt lớn, suối nước khoáng nóng, và bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp. Trong giai đoạn 2026–2030, tỉnh xác định du lịch nghỉ dưỡng cao cấp là một trong những lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ thị trường Nhật Bản.
Hà Tĩnh mong muốn hợp tác với các nhà đầu tư Nhật Bản – những người có thế mạnh về phát triển resort suối nước nóng (onsen), du lịch sinh thái bền vững, và nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe – để khai thác tối đa tiềm năng của các suối nước nóng và những hồ nước rộng lớn giữa rừng già.
2. Lợi thế đầu tư tại Hà Tĩnh
2.1. Hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi
-
Cách sân bay Vinh (Nghệ An) chỉ 14–75 km tùy theo vị trí dự án.
-
Kết nối Quốc lộ 1A, đường ven biển, Quốc lộ 8A, 12C, đường cao tốc Bắc – Nam.
-
Gần cảng biển nước sâu Vũng Áng – Sơn Dương, tạo thuận lợi cho logistics và du lịch quốc tế.
2.2. Nguồn lao động dồi dào, chi phí cạnh tranh
-
Dân số trẻ, lực lượng lao động trên 600.000 người.
-
Lương bình quân 5–8 triệu đồng/người/tháng (khoảng 250–400 USD), thấp hơn nhiều so với các nước phát triển.
2.3. Chính sách ưu đãi đặc biệt (theo từng dự án)
-
Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu máy móc.
-
Hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tiếp cận quỹ đất sạch.
-
Ưu đãi đầu tư cho địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn (áp dụng cho hầu hết các dự án du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng).
3. Danh mục dự án nghỉ dưỡng cao cấp kêu gọi đầu tư
Dựa trên hồ sơ 260505_Danh sách DA đề xuất bổ sung XTĐT Nhật.xlsx, các dự án sau đây được xác định có tiềm năng lớn để phát triển resort cao cấp, đặc biệt phù hợp với kinh nghiệm và thương hiệu của nhà đầu tư Nhật Bản.
Nhóm 1 – Dự án tại suối nước nóng (phát triển resort onsen kiểu Nhật)
| Dự án | Địa điểm | Diện tích | Vốn dự kiến | Lợi thế |
|---|---|---|---|---|
| Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng tại khu du lịch Nước Sốt, xã Sơn Kim 1 | Sơn Kim 1, huyện Hương Sơn | 27 ha | Theo đề xuất NĐT | Suối nước khoáng nóng; cách Cửa khẩu Cầu Treo 16 km, sân bay Vinh 82 km |
| Khu du lịch nghỉ dưỡng tại suối nước nóng Khe Lành, xã Sơn Kim 2 | Sơn Kim 2, huyện Hương Sơn | 30 ha | Theo đề xuất NĐT | Nước nóng thiên nhiên, khung cảnh rừng núi hoang sơ; cách sân bay Vinh 70 km |
Khuyến nghị: Phát triển thành khu nghỉ dưỡng suối nước nóng đẳng cấp Nhật Bản, kết hợp tắm onsen, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực và nghỉ dưỡng dài ngày.
Nhóm 2 – Dự án nghỉ dưỡng sinh thái tại các hồ lớn giữa rừng già
| Dự án | Địa điểm | Diện tích | Vốn dự kiến | Lợi thế |
|---|---|---|---|---|
| Du lịch sinh thái hồ Kẻ Gỗ | Xã Cẩm Duệ, huyện Cẩm Xuyên | 4.000 ha (2.000 ha mặt nước + 2.000 ha đất rừng) | 1.000 tỷ đồng | Cách KKT Vũng Áng 65 km, sân bay Vinh 75 km; phù hợp quy hoạch du lịch sinh thái |
| Du lịch sinh thái, lịch sử, tâm linh hồ Ngàn Trươi | Xã Vũ Quang, huyện Vũ Quang | 25.000 ha (trong Vườn quốc gia Vũ Quang) | Theo đề xuất NĐT | Giáp đường Hồ Chí Minh, cách sân bay Vinh 60 km; hệ sinh thái rừng nguyên sinh độc đáo |
| Dự án du lịch sinh thái Vườn quốc gia Vũ Quang | Xã Vũ Quang | Theo đề xuất NĐT | Theo đề xuất NĐT | Khu dự trữ sinh quyển, đa dạng sinh học cao, phù hợp phát triển resort sinh thái hạng sang |
→ Khuyến nghị: Xây dựng các khu resort sinh thái hòa mình với thiên nhiên, kết hợp trekking, ngắm động vật hoang dã, nghỉ dưỡng ven hồ, và trải nghiệm văn hóa bản địa.
Nhóm 3 – Dự án nghỉ dưỡng ven biển kết hợp thể thao, sân golf (phục vụ du lịch cao cấp)
| Dự án | Địa điểm | Diện tích | Vốn dự kiến | Lợi thế |
|---|---|---|---|---|
| Khu đô thị nghỉ dưỡng và sân golf tại xã Yên Hòa | Xã Yên Hòa, huyện Cẩm Xuyên | Xác định khi lập dự án | 3.000 tỷ đồng | Cách bãi biển Thiên Cầm 5 km, sân bay Vinh 75 km; quốc lộ ven biển chạy qua |
| Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao Kỳ Ninh | Phường Hải Ninh, thị xã Kỳ Anh | Xác định khi lập dự án | 1.500 tỷ đồng | Trong KKT Vũng Áng, gần cảng nước sâu, thuận tiện kết nối quốc tế |
| Các dự án nghỉ dưỡng biển Lộc Hà, Kỳ Xuân, Kỳ Ninh | Dọc bờ biển | Theo đề xuất NĐT | Theo đề xuất NĐT | Bãi biển dài, hoang sơ, khí hậu trong lành |
→ Khuyến nghị: Hợp tác phát triển resort ven biển kết hợp sân golf, spa, trung tâm hội nghị quốc tế, hướng đến khách du lịch cao cấp trong nước và khu vực.
4. Thực tế đầu tư từ Nhật Bản tại Việt Nam – cơ sở tin cậy
-
Tháng 11/2025, dự án Mikazuki Japanese Resort & Spa tại Đà Nẵng (vốn đầu tư gần 3.900 tỷ đồng) đã khởi công giai đoạn 2, là dự án du lịch lớn nhất của Nhật Bản tại miền Trung.
-
Tỉnh Thái Nguyên cũng đã thu hút thành công Route Inn Grand Thai Nguyen với tổng vốn 3.750 tỷ đồng từ tập đoàn Route Inn Japan.
→ Những thành công này cho thấy thương hiệu resort Nhật Bản đang được thị trường Việt Nam đón nhận mạnh mẽ. Hà Tĩnh – với lợi thế về suối nước nóng và hồ rừng nguyên sinh – hoàn toàn có thể trở thành điểm đến tiếp theo cho các nhà đầu tư Nhật Bản.
5. Lời kêu gọi hợp tác
Hà Tĩnh trân trọng kính mời các nhà đầu tư Nhật Bản – đặc biệt là các tập đoàn phát triển resort onsen, du lịch sinh thái cao cấp, quản lý khách sạn – đến khảo sát cơ hội đầu tư tại:
-
Suối nước nóng Sơn Kim (xã Sơn Kim 1 và Sơn Kim 2): nơi có thể xây dựng resort onsen đạt chuẩn Nhật Bản ngay giữa núi rừng.
-
Hồ Kẻ Gỗ và hồ Ngàn Trươi: không gian rộng lớn, mặt nước tĩnh lặng, rừng già bao quanh – lý tưởng cho khu nghỉ dưỡng “trốn phố”, kết hợp chăm sóc sức khỏe và thiền định.
-
Các bãi biển phía nam tỉnh: nơi có thể hình thành tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao cao cấp.
Chúng tôi cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình thực hiện dự án, từ thủ tục chấp thuận chủ trương, giải phóng mặt bằng, đến kết nối hạ tầng và hưởng ưu đãi tối đa theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Hội nghị xúc tiến đầu tư Nhật Bản vào Hà Tĩnh được tổ chức tại Đại sứ quán Việt Nam tại Nhật Bản vào ngày 11/5/2026 từ 14:00-17:00
Thông tin đăng ký tham dự
ハティン省における日本投資促進会議は、2026年5月11日午後2時から午後5時まで、在日ベトナム大使館で開催されます。
参加登録およびお問い合わせ
Liên hệ:
お問い合わせ先：
Bà Lê Thị Hà – Sở Ngoại vụ Hà Tĩnh
レ・ティ・ハー（ハティン省外務局）
ĐT: +84 961 833 066
電話：+84 961 833 066
Email: leha.hatinhdofa@gmail.com
メール：leha.hatinhdofa@gmail.com
Ông Nguyễn Phúc Việt Cường – Sở Tài chính Hà Tĩnh
グエン・フック・ヴィエット・クオン（ハティン省財政局）
ĐT: +84 917 160 586
電話：+84 917 160 586
Email: npvietcuong@gmail.com
メール：npvietcuong@gmail.com
Quét mã để đăng ký tham dự
QRコードをスキャンして参加登録
“Hà Tĩnh – nơi những giá trị tự nhiên và truyền thống Nhật Bản cùng tạo nên những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới.”
