Nhà ở cải tạo Gudo Gakusha (Phường Bunkyo, Tokyo) là ký túc xá sinh viên được thiết kế bởi Goichi Takeda, một bậc thầy về kiến trúc hiện đại, đã được chuyển đổi thành chung cư. Khoảng 20 năm trước, khu đất được cải tạo thành chung cư bằng cách kết hợp phương thức hợp tác. Bằng cách thay đổi cấu trúc để phù hợp với cuộc sống hiện đại trong khi vẫn giữ được cấu trúc ban đầu, nó vẫn tiếp tục tồn tại cho đến ngày nay mà không bị phá bỏ. Sẽ sớm tròn 100 năm kể từ khi hoàn thành vào năm 1926. Đây là một ví dụ điển hình ngay cả bây giờ, khi SDG (Mục tiêu phát triển bền vững) đang được thúc đẩy.
Diện mạo hiện tại sau khi cải tạo và tiếp tục sử dụng
Kyodo Gakusha được xây dựng làm ký túc xá sinh viên bởi Jokan Chikazumi, một nhà sư thuộc giáo phái Jodo Shinshu của Phật giáo, với mục đích nuôi dưỡng thế hệ nhân lực tiếp theo. Việc xây dựng do Toda Gumi (hiện là Toda Construction) phụ trách. Ban đầu nó là một tòa nhà hiện đại, hiện đại nhưng không còn phù hợp với nhu cầu của thời đại và bị đóng cửa vào năm 1999, khiến nó trở thành đống đổ nát trong một thời gian.
Ông Shinichi Chikazumi
Shinichi Chikazumi (Giám đốc điều hành Viện Thiết kế Kiến trúc và Đô thị Shukosha), cháu trai của Jokan và đại diện tập đoàn tôn giáo Gyudokai, công ty sở hữu đất đai và các tòa nhà, cho biết: “Dựa trên giá trị lịch sử của thiết kế của Takeda, vì vậy, tôi quyết định rời bỏ nó”. hoàn toàn nguyên vẹn”, anh nhớ lại.
Hình dáng trước đây trước khi cải tạo (ảnh chụp vào tháng 11 năm 2004)
Đất sẽ vẫn thuộc sở hữu của Gudokai và hợp đồng thuê có thời hạn sẽ được thiết lập để người mua có thể mua được với giá hợp lý. Chúng tôi đã áp dụng phương pháp hợp tác trong đó một hiệp hội xây dựng do những người thuê nhà tiềm năng thành lập sẽ mua lại tòa nhà và cải tạo nó dựa trên mong muốn của mỗi cá nhân. Tòa nhà được thiết kế bởi Văn phòng Thiết kế Kiến trúc Chikazu và Viện Thiết kế Kiến trúc Đô thị Shukosha và được xây dựng bởi Toda Construction. Arcbrain đóng vai trò là người điều phối và tiến hành dự án.
Đó là một tòa nhà bê tông cốt thép ba tầng với tổng diện tích 768 mét vuông, có 10 căn được rao bán. Người mua được xác định do ảnh hưởng của việc đưa tin trên các phương tiện truyền thông. ``Có những người thích tòa nhà này và họ có ý thức chung nhất định về các giá trị. Mặc dù việc bảo trì nó sẽ rất tốn kém nhưng họ đã đồng ý giữ nguyên cây xanh ở đó ngay từ đầu.'' (Kikakumi) Ông ).
Trong quá trình cải tạo, các cửa sổ hình tròn ở mặt trước vẫn được giữ nguyên như ban đầu nhưng ở phía bên kia, các cửa sổ được làm vuông vắn để mở rộng hơn. Ý tưởng này tương tự như các đường phố cổ ở châu Âu, duy trì quy tắc thiết kế cho đường phố trong khi vẫn để nội thất tương đối tự do. Ông Chikazumi nói, `` Lúc đầu, tôi cực lực phản đối việc thay đổi thiết kế ban đầu. Tuy nhiên, nếu bạn quá kiên quyết không thay đổi nó, ngôi nhà sẽ không thể ở được và (kết quả là tòa nhà) sẽ không tồn tại được .Tính linh hoạt cũng rất quan trọng.'' nói chuyện.
Mặc dù đã nhiều năm kể từ khi hoàn thành nhưng hầu hết cấu trúc vẫn ở trong tình trạng tốt. Trong khi tận dụng những phần còn tốt, những phần xuống cấp được loại bỏ và thay thế các thanh cốt thép, bê tông mới. Các bức tường kết cấu cũng được gia cố để đảm bảo khả năng chống động đất. Chúng tôi đặc biệt chú trọng đến tiêu chuẩn của thiết bị ống nước để có thể sử dụng lâu dài. Nhờ những nỗ lực này, ngôi nhà được cải tạo đã được hoàn thành vào năm 2006. ``Tôi nghĩ mức độ hài lòng và hiểu biết rất cao'' (Ông Chikazumi).
Chưa đầy 20 năm đã trôi qua kể từ khi tòa nhà được hồi sinh, và mặc dù có một số thay đổi về cư dân nhưng không có thay đổi lớn nào trong xu hướng chuyển đến ở của người dân vì giá trị lịch sử của nó. Tuy nhiên, có vấn đề về khả năng cách nhiệt và dự định sẽ tiến hành sửa chữa quy mô lớn trong tương lai.
Ông Chikasumi nói, ``Tại thời điểm lập kế hoạch, chúng tôi đã nghĩ đến việc kéo dài tuổi thọ, nhưng chúng tôi không có ý tưởng gì về việc khử cacbon.'' Phải rất lâu sau đó, vấn đề biến đổi khí hậu mới bắt đầu thu hút được sự chú ý trên phạm vi toàn cầu. Lựa chọn tiếp tục sử dụng tòa nhà lịch sử đã đáp ứng nhu cầu của một kỷ nguyên mới.
Ông Chikazumi muốn tiếp tục tiếp tục Gudo Gakusha nhiều nhất có thể. Ngôi nhà đã được cải tạo này có hợp đồng thuê đất cố định 60 năm và chương trình này cho phép chủ nhà mua tòa nhà với số tiền định trước sau khi hợp đồng thuê kết thúc. Ông Chikazumi nói: “Chúng tôi có thể duy trì nó nhờ sự giúp đỡ của những người sống ở đó. Có những thứ có thể được kế thừa không chỉ thông qua quan hệ địa phương và huyết thống, mà còn khi có những người mới đến từ bên ngoài”. .
Ngày nay, nhận thức của thế hệ trẻ ngày càng tăng về việc truyền lại các tài sản kiến trúc còn sót lại trong cộng đồng của họ và nhiều hoạt động khác nhau đang được quảng bá ở nhiều nơi.
Ông Chikazumi nói: ``Đã có lúc tôi cân nhắc việc phát triển một tòa nhà chung cư, nhưng tôi rất vui vì đã giữ nó. Bây giờ tôi không còn chút do dự nào nữa. Giá trị của tôi đã thay đổi nhiều đến mức cuộc sống của tôi sẽ không thể thực hiện được nếu tôi không bỏ nó lại.''' anh nói với vẻ xúc động sâu sắc.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
