Tỉ lệ trống văn phòng tại Tokyo tăng đến tháng thứ 20
Theo nhà môi giới Miki Shoji, tỷ lệ trống trung bình cho văn phòng trên năm khu thương mại Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku và Shibuya của Tokyo đạt 6,47% vào tháng 10, tăng 0,04 điểm so với tháng trước và tăng 2,54 điểm so với năm ngoái. Đây là tháng thứ 20 liên tiếp có mức tăng.
Mặc dù tình trạng làm việc từ xa vẫn tiếp diễn, nhưng diện tích văn phòng trống đã giảm xuống do các hợp đồng thuê mới được ký kết.
Tỷ lệ trống trung bình ở Chuo, Minato và Shibuya giảm nhẹ so với tháng 9. Shibuya chứng kiến tỷ lệ trống giảm 0,86 điểm xuống 5,89%, mức thấp nhất kể từ tháng Tư.
Tuy nhiên, giá thuê hàng tháng giảm 54 Yên xuống 20.804 Yên / tsubo (6.295 Yên / m2) trên 5 khu kinh doanh. Trong 12 tháng qua, họ đã giảm 7,3%.
Tỷ lệ trống 5% được cho là cho thấy sự cân bằng lành mạnh giữa cung và cầu. Khi tỷ lệ trống vượt quá 5%, giá thuê có xu hướng giảm.
Nguồn: Miki Shoji, ngày 11 tháng 11 năm 2021.
