Để hưởng ứng việc sửa đổi Luật Công nghiệp Xây dựng, Thành phố Sakai đã đưa ra hệ thống thông báo về công việc xây dựng trước khi ký hợp đồng. Ứng dụng sẽ bắt đầu từ các hợp đồng được ký kết sau ngày thứ 6. Hiện tại, nhà thầu được yêu cầu thông báo trước cho khách hàng về các sự kiện có thể ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ xây dựng hoặc giá hợp đồng.
Cần phải có thông báo do thiếu nguồn cung hoặc tăng giá các vật liệu chính, thiếu lao động trong các dự án xây dựng cụ thể hoặc tăng giá. Nếu nhận thấy có nguy cơ xảy ra một trong những sự kiện này, nhà thầu phải gửi thông báo bằng văn bản cùng với các thông tin khách quan như số liệu thống kê và các bài báo hỗ trợ tình hình. Việc gửi thông báo là không bắt buộc đối với tất cả các công trình xây dựng mà chỉ khi có nguy cơ xảy ra sự kiện được bảo hiểm.
Ngay cả khi chưa gửi thông báo, vẫn có thể thảo luận về những thay đổi về tiến độ xây dựng và chi tiết hợp đồng. Có ý kiến cho rằng việc có hay không có thông báo sẽ không ảnh hưởng đến thuận lợi hay bất lợi của đàm phán.
Trong tương lai, thành phố có kế hoạch phổ biến các nội dung sửa đổi và cung cấp cho các bên liên quan các hướng dẫn và ví dụ về cách điền vào các biểu mẫu thông báo nhằm khuyến khích sự hiểu biết đúng đắn về cách vận hành chúng. Việc đạt được các thủ tục hợp đồng công bằng và minh bạch phản ánh các sửa đổi pháp lý sẽ giúp tăng cường hơn nữa mối quan hệ tin cậy giữa các nhà khai thác kinh doanh.
Luật sửa đổi làm rõ “phương pháp thay đổi” giá hợp đồng và thời gian xây dựng là một điều khoản hợp pháp trong hợp đồng như một nguyên tắc để tạo điều kiện thuận lợi cho việc thảo luận về việc chuyển giá và thay đổi thời gian xây dựng. Ngoài nghĩa vụ hợp đồng này, chúng tôi đã đặt ra thông báo về "thông tin rủi ro" của nhà thầu trước hợp đồng và phản hồi tư vấn trung thực của người đặt hàng trong trường hợp rủi ro trở thành yêu cầu pháp lý mới.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
