Thành phố Ream: Kế hoạch biến Sihanoukville thành một trung tâm sống xanh
Eco-Business trao đổi với Canopy Sands MD Khong Weng Fook về các biện pháp đang được thực hiện để quản lý tác động của Thành phố Ream, một khu phát triển rộng 834 ha ở thành phố biển Sihanoukville của Campuchia.
Ấn tượng của một nghệ sĩ về Thành phố Ream, một khu phát triển dự kiến sẽ hoàn thành khu khởi nghiệp rộng 50 ha vào năm 2025 tại thành phố biển Sihanoukville của Campuchia. Hình ảnh: Canopy Sands
Vào cuối năm 2045, một khu vực rộng 834 ha của thành phố biển Sihanoukville nhộn nhịp có thể gần giống với Singapore hơn bất kỳ nơi nào ở Campuchia.
Được phát triển trên khu đất khai hoang, khu phức hợp cao cấp trị giá 16 tỷ đô la Mỹ mang tên Ream City là một trong những dự án phát triển lớn nhất từ trước đến nay của Campuchia và là một phần trong kế hoạch biến thành phố biển phía tây nam thành trung tâm du lịch, thương mại và nhà ở, và là nơi sinh sống của 130.000 cư dân. .
Làm cho các thành phố không phát thải ròng
Sihanoukville đã không chịu nổi sự phát triển nhanh chóng và nổi tiếng là thiên đường cờ bạc trong những năm qua, nhưng một kế hoạch tổng thể phát triển mới, được công bố vào tháng 11, nhằm mục đích tái định hình thành phố này như một thành phố thông minh, xanh và đáng sống được hỗ trợ bởi dịch vụ, công nghệ và du lịch. Ý tưởng là để Ream City phù hợp với câu chuyện đó.
Công ty đứng sau Ream City là Canopy Sands, một thành viên của tập đoàn Prince Holding, một tập đoàn. Nó sẽ được quy hoạch tổng thể bởi Surbana Jurong Group, một công ty tư vấn về cơ sở hạ tầng đô thị có trụ sở tại Singapore.
Khong Weng Fook, giám đốc điều hành, Canopy Sands. Hình ảnh: Canopy Sands
Trong cuộc phỏng vấn này, giám đốc điều hành của Canopy Sands và cựu giám đốc điều hành của Surbana Jurong, ông Khong Weng Fook, đã nói chuyện với Eco-Business về việc hỗ trợ cộng đồng địa phương, giảm thiểu tác động đến môi trường và tương lai phát triển bền vững ở Campuchia.
Phát triển bền vững có ý nghĩa gì đối với bạn?
Đối với tôi, phát triển bền vững không chỉ là quan tâm đến môi trường. Kinh tế, xã hội và văn hóa là những nguyên tắc cốt lõi khác cần xem xét và với tư cách là nhà phát triển bậc thầy, chúng tôi tập trung vào việc tạo ra tác động lâu dài trên tất cả bốn trụ cột. Hướng dẫn tốt để làm theo là Các Mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên hợp quốc. Một điều quan trọng khác là hỗ trợ cộng đồng địa phương, chúng tôi thực hiện thông qua các chương trình tiếp cận cộng đồng và học bổng.
Chương trình học bổng hoạt động như thế nào?
Chúng tôi đang tài trợ cho 400 sinh viên Campuchia có hoàn cảnh khó khăn, bao gồm cả những sinh viên sống gần khu vực phát triển, theo đuổi các bằng kỹ sư và xây dựng với trọng tâm là phát triển bền vững, nền kinh tế kỹ thuật số và dịch vụ tài chính, và lòng hiếu khách. Đây là những động lực kinh tế quan trọng ở Campuchia ngay bây giờ và là những lĩnh vực trọng tâm chính cho hoạt động kinh doanh của chúng tôi. Chúng tôi tin rằng đây là một trong những học bổng tư nhân lớn nhất ở Campuchia và chúng tôi sẽ đầu tư 2 triệu đô la Mỹ vào đó. Chúng tôi cũng sẽ cung cấp các cơ hội thực tập và việc làm sau khi họ tốt nghiệp. Nhưng học bổng không có giá trị ràng buộc - ý tưởng không chỉ là tạo ra nguồn nhân tài cho chính chúng ta, mà còn mang đến cho mọi người những lựa chọn nghề nghiệp tốt hơn.
Thành phố Ream sẽ hòa nhập với thiên nhiên như thế nào?
Chúng tôi hình dung Ream City là một thành phố xanh, cả về thực tiễn bền vững và thiết kế đô thị. Bên cạnh việc triển khai các giải pháp xây dựng xanh và thực hành có trách nhiệm với môi trường, chúng tôi đang đầu tư vào giáo dục bền vững và tiếp cận cộng đồng địa phương. Đặc điểm của dự án là cảnh quan xanh mát trên Sân thượng và vườn trên mái, tạo cho người dân một không gian xanh mát để làm việc và sinh sống. Chúng tôi cũng có một quy hoạch tổng thể màu xanh lá cây và xanh lam, sẽ định hướng cho mạng lưới công viên và sông xanh của chúng tôi trong Thành phố Ream.
Sự phát triển sẽ có tác động gì đến môi trường?
Chúng tôi có các biện pháp ngăn ngừa và giảm thiểu để đảm bảo tác động tiềm ẩn tối thiểu đến môi trường và tại trung tâm chỉ huy của chúng tôi, chúng tôi có một cơ sở lưu trữ chất thải rắn và thực hiện các biện pháp để kiểm soát ô nhiễm không khí. Những biện pháp này có vẻ thông thường hoặc bình thường đối với người nước ngoài, nhưng trong bối cảnh Campuchia, các địa điểm khác có thể thiếu các quy trình để giảm thiểu tác động đến môi trường.
Kết quả đánh giá tác động môi trường (EIA) trước khi bắt đầu phát triển Thành phố Ream là gì?
Các nghiên cứu ĐTM kỹ lưỡng đã được thực hiện cùng với sự giúp đỡ của các chuyên gia tư vấn ĐTM địa phương để đáp ứng các yêu cầu của chính phủ. Sự đa dạng sinh học hiện có trong khu vực đã được ghi nhận và nghiên cứu. Tác động của sự phát triển của chúng tôi đối với đa dạng sinh học được đánh giá và các giải pháp được đề xuất để giảm thiểu tác động với khả năng tốt nhất của chúng tôi. Ví dụ, một số cây ngập mặn đã bị di dời do quá trình phát triển, nhưng sau đó, chúng tôi sẽ trồng mới để giảm thiểu tác động đến môi trường. Các nghiên cứu ĐTM cũng cung cấp một tiêu chuẩn tốt về môi trường như thế nào trước khi phát triển và chúng tôi có thể liên tục theo dõi và theo dõi những thay đổi trong quá trình phát triển của chúng tôi để đảm bảo nó thân thiện với môi trường.
Bạn mong đợi Ream City sẽ có tác động gì đến văn hóa địa phương?
Bốn tháng trước, chúng tôi đã phân phát các gói dịch vụ chăm sóc cho 300 gia đình địa phương. Sau đó, chúng tôi đã không thu hút người dân địa phương tham gia vào cuộc trò chuyện về
đào tạo và việc làm, đó thực sự là một cử chỉ thiện chí, bởi vì chúng tôi biết rằng có những gia đình kém may mắn đang sống ở đó. Khi chúng tôi giao dịch với trưởng làng, điều đầu tiên nảy ra là người dân địa phương muốn có cơ hội việc làm ngoài các lĩnh vực thông thường như đánh cá, khách sạn và du lịch. Ông nói rằng các nhà phát triển trong khu vực đã không cung cấp cho người dân địa phương đủ việc làm, vốn là những người lao động ở nước ngoài. Chúng tôi nhận được thông điệp đó to và rõ ràng, do đó có chương trình học bổng.
Điều thứ hai chúng tôi đang khám phá là cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe miễn phí cho những người có hoàn cảnh khó khăn trong khu vực. Miễn là chúng tôi tiếp cận các bên liên quan của mình với mục đích tốt, và cung cấp cho họ việc làm và cuộc sống tử tế, tôi không hiểu tại sao họ lại không hiểu chúng tôi. Chúng tôi đang tiến xa hơn nữa để cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, nhu yếu phẩm hàng ngày và cơ hội việc làm.
Một phần của kế hoạch Thành phố Ream là nhà ở giá cả phải chăng. Căn nhà bạn sẽ cung cấp cho những người Campuchia bình thường có giá cả phải chăng đến mức nào?
Nói chung, chúng tôi sẽ cung cấp nhiều loại nhà ở trong Thành phố Ream để đáp ứng các nhu cầu khác nhau trong cộng đồng. Trên thực tế, giá của những căn nhà này sẽ tương ứng với loại bất động sản được chào bán và tùy thuộc vào nhu cầu thị trường. Với sự gia tăng dân số dự kiến của người dân địa phương và người nước ngoài trong khu vực, giá bất động sản có thể tăng lên cùng với nhu cầu ngày càng tăng. Nếu thị trường vượt quá các yếu tố cơ bản, chúng tôi sẽ làm việc chặt chẽ với chính phủ để tìm cách giảm thiểu mối lo ngại này một cách tốt nhất.
Thành phố Ream có phải chỉ là khởi đầu cho những phát triển như ở Sihanoukville và những nơi khác ở Campuchia?
Vài ngày trước, chính phủ Campuchia đã giới thiệu một quy hoạch tổng thể mới của đặc khu kinh tế Sihanoukville [nhằm mục đích trẻ hóa thành phố]. Họ đã bắt đầu nghiên cứu khả thi và thiết kế của dự án. Campuchia đang đi đúng quỹ đạo cho sự phát triển bền vững và hiện có sự tập trung đặc biệt vào Sihanoukville. Hy vọng rằng trong thời gian 10 năm, chúng tôi có thể tác động tích cực đến ngày càng nhiều nhà phát triển địa phương theo dõi chúng tôi bằng cách đưa tính bền vững vào kế hoạch phát triển của họ.
