[From Chisato Horiuchi in Tokyo, Japan]
"Torch Tower" being developed by Mitsubishi Estate in front of Tokyo Station (completion image)
"Tháp đuốc" do Mitsubishi Estate phát triển ở phía trước ga Tokyo (hình ảnh hoàn thành)
Mitsubishi Estate bắt tay vào việc khử cacbon trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Khí thải carbon dioxide (CO2) có thể được nắm bắt từ giai đoạn xây dựng như vật liệu thép được sử dụng để xây dựng các tòa nhà, vật liệu như xi măng, và máy móc xây dựng, sẽ dẫn đến giảm. Nó cũng khuyến khích việc sử dụng điện có nguồn gốc từ năng lượng tái tạo tại các công trường xây dựng. Đây là sáng kiến đầu tiên trong ngành. Nó có thể dẫn đến việc xem xét vật liệu và phương pháp xây dựng trong tương lai và lựa chọn nhà cung cấp.
Để nắm được lượng khí thải, trước tiên chúng tôi đã yêu cầu các tổng thầu lớn (tổng công ty xây dựng) như Taisei Corporation và Kashima tiết lộ nguyên vật liệu. Chúng tôi yêu cầu tiết lộ từ các công ty tham gia xây dựng các tòa nhà chọc trời mới xây, bao gồm cả tòa nhà chọc trời "Torch Tower" phía trước ga Tokyo, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Mitsubishi Estate đã đặt mục tiêu giảm phát thải 87% so với năm 2005 vào năm 1975, nhưng không chỉ giới hạn ở công ty của mình, mà là các bên liên quan như tổng thầu, nhà sản xuất vật liệu giao dịch với tổng thầu, nhà sản xuất thiết bị nặng, nhà thầu bao gồm cả các nhà thầu phụ, v.v ... Điều này sẽ dẫn đến việc giảm phát thải tổng thể.
Các công ty toàn cầu đi đầu trong lĩnh vực khử cacbon. Các nhà sản xuất CNTT (công nghệ thông tin) lớn của Hoa Kỳ như Apple và các nhà sản xuất ô tô lớn trên thế giới đang hướng tới mục tiêu giảm lượng khí thải trong toàn bộ chuỗi cung ứng (mạng lưới cung ứng) bao gồm các nhà sản xuất linh kiện và nhà thầu sản xuất, đồng thời nắm bắt tình trạng phát thải từ các bộ phận và vật liệu mức độ. di chuyển. Những chuyển động này sẽ lan sang ngành bất động sản có nhu cầu trong nước.
Ngành công nghiệp bắt buộc phải đáp ứng mục tiêu của chính phủ là giảm phát thải khí nhà kính xuống gần như bằng không vào năm 1950. Tuy nhiên, trong ngành xây dựng, với 470.000 doanh nghiệp từ tổng thầu lớn đến nhà thầu phụ vi mô, các nỗ lực khử cacbon chỉ mới bắt đầu, ngoại trừ một số công ty lớn.
Vấn đề làm thế nào để chia sẻ gánh nặng khi chi phí xây dựng tăng do quá trình khử cacbon vẫn còn. "Chúng tôi đang phát triển công nghệ để giảm lượng khí thải, nhưng câu hỏi đặt ra là liệu chủ sở hữu có trả tiền cho nó khi nó trở nên cao hơn vật liệu bình thường hay không", một giám đốc điều hành tổng thầu hạng hai cho biết.
Tổng lượng phát thải CO2 của mạng lưới cung cấp của Mitsubishi Estate là khoảng 3,53 triệu tấn trong năm 2008. CO2 phát sinh tại công trường khoảng 1,27 triệu tấn, chiếm 36% trong số đó, tăng 28% so với năm 2005. Kiểm soát là không thể thiếu để giảm phát thải.
Việc nâng cao nhận thức về khử cacbon của các nhà đầu tư và khách thuê cũng gây áp lực lên ngành bất động sản. Tại Nhật Bản, ngày càng có nhiều người thuê nhà đặt câu hỏi liệu điện sử dụng trong các tòa nhà văn phòng có phải là năng lượng tái tạo hay không. Ở Châu Âu và các nơi khác, việc sử dụng nhiều vật liệu xây dựng đạt chứng nhận môi trường hơn hay không sẽ ảnh hưởng đến giá trị tài sản của tài sản.
