Phường Minato của Tokyo đã phê duyệt việc thành lập Hiệp hội Tái thiết Tòa nhà Jiko/Căn hộ Kokubu ở Tokyo. Dựa trên Đạo luật Hỗ trợ Tái thiết Chung cư, chúng tôi sẽ tận dụng các điều khoản đặc biệt để nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn do Chính quyền Thủ đô Tokyo thiết lập. Tổng diện tích sàn của tòa nhà sẽ được mở rộng lên khoảng 1,2 triệu mét vuông, xấp xỉ gấp đôi diện tích hiện tại (khoảng 6.700 mét vuông). Tòa nhà mới được thiết kế bởi Matsuda Hirata Sekkei. Người xây dựng vẫn chưa được quyết định. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 10 năm 2025 và hoàn thành vào tháng 12 năm 2029.
Hình ảnh tòa nhà mới đã hoàn thành (từ tài liệu thông cáo báo chí)
Công ty Bất động sản Nippon Steel Kowa, đơn vị tham gia với tư cách là thành viên của hiệp hội, đã đưa ra thông báo vào ngày 15. Địa điểm là Kaigan 1-21-3 và những nơi khác (tên địa điểm và số lô). Nằm ở phía đông của Ga JR Hamamatsucho. Tòa nhà hiện tại là tòa nhà SRC cao 13 tầng với tổng diện tích 6.690 mét vuông. Đã hơn nửa thế kỷ kể từ khi nó được hoàn thành vào năm 1968. Ngoài việc thiếu khả năng chống động đất, hiện tượng rò rỉ nước, nước đỏ không rõ nguồn gốc cũng đã xảy ra. Kế hoạch xây dựng lại tòa nhà đã được thông qua tại cuộc họp hiệp hội quản lý vào tháng 12 năm 2023.
Tòa nhà mới sẽ là tòa nhà bê tông cốt thép cao 25 tầng với tổng diện tích 12.530 mét vuông. Tăng khả năng chống động đất bằng thiết bị giảm chấn. Số lượng căn sẽ tăng từ 81 căn hiện tại lên 108 căn.
Không có không gian dư thừa trên địa điểm quy hoạch, khiến việc xây dựng lại nói chung trở nên khó khăn về mặt kinh tế. Do đó, chúng tôi đã tận dụng hệ thống nới lỏng đặc biệt của Chính quyền Thủ đô Tokyo về tỷ lệ diện tích sàn dựa trên Luật Tái thiết Chung cư Tokyo. Nếu tòa nhà được một cơ quan hành chính cụ thể chứng nhận là cần phải phá dỡ do không có khả năng chống động đất hoặc bong tróc các bức tường bên ngoài và nếu các biện pháp như phát triển không gian mở được đưa vào kế hoạch, tòa nhà có thể được miễn trừ đặc biệt để giảm bớt tỷ lệ diện tích sàn. Tỷ lệ diện tích sàn của khu đất quy hoạch đã tăng từ 400% lên khoảng 620%.
Tòa nhà mới sẽ có một khu đất trống giống như quảng trường ở phía tây của khu đất. Nó sẽ tạo thành một phần của mạng lưới người đi bộ quanh ga và góp phần cải thiện sự thuận tiện cho việc đi lại. Khu đất trống được tích cực trồng cây xanh để trở thành nơi thư giãn cho công nhân và người dân. Các chức năng phòng chống thiên tai cũng sẽ được giới thiệu để làm cơ sở trong trường hợp xảy ra thảm họa quy mô lớn.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
