LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ TĂNG TRONG THÁNG 1
Đúng như dự đoán, các ngân hàng đã tăng lãi suất cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 10 năm trong tháng này. Điều này là để đáp lại việc Ngân hàng Nhật Bản mở rộng biên độ thương mại cho lợi suất trái phiếu chính phủ 10 năm lên các mức -0,5% và 0,5%.
Tất cả năm ngân hàng lớn của Nhật Bản đã công bố kế hoạch tăng lãi suất cho các hợp đồng cho vay mới được thực hiện vào tháng Giêng. Tỷ lệ tăng dao động từ 0,1 ~ 0,34 điểm. Tỷ lệ thay đổi, được lựa chọn bởi hơn 70% người vay tiền mua nhà, sẽ không thay đổi.
Lãi suất cơ bản cho các khoản vay mua nhà lãi suất cố định 10 năm:
Mitsubishi UFJ: 1,05%
Ngân hàng Sumitomo Mitsui: 1,14%
Ngân hàng ủy thác Sumitomo Mitsui: 1,39%
Ngân hàng Resona: 1,18%
Ngân hàng Mizuho: 1,40%
Lãi suất của các khoản thế chấp có lãi suất cố định tuân theo các biến động trên thị trường trái phiếu trong nước, đặc biệt là lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm. Nếu những sản lượng đó tăng lên, điều này có xu hướng dẫn đến việc tăng lãi suất. Lợi suất 10 năm là 0,420% vào ngày 30 tháng 12 năm 2022, tăng từ mức 0,252% vào ngày 1 tháng 11.
Khoản vay mua nhà Flat 35 do Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản cung cấp, trong đó lãi suất được cố định cho thời hạn 35 năm của khoản vay, đã tăng 0,03 điểm đối với mức lãi suất thấp nhất được đưa ra vào tháng Giêng. Lãi suất cho các khoản vay có giá trị cho vay từ 90% trở xuống là từ 1,68% ~ 3,27%. Vào tháng 12, nó dao động từ 1,65% ~ 3,00%. Việc mở rộng biên độ giao dịch cho trái phiếu dự kiến sẽ không có tác động ngay lập tức hoặc lớn đến lãi suất cho vay khi Cơ quan đưa ra quyết định điều chỉnh lại lãi suất sau vài tháng cân nhắc.
Nguồn:
TBS, ngày 30 tháng 12 năm 2022.
