Theo Viện Bất động sản Nhật Bản, khối lượng giao dịch bất động sản trong nửa cuối năm 2022 là 2,1 nghìn tỷ Yên (tương đương 15,7 tỷ USD). Đây là mức giảm 25% so với nửa cuối năm 2021.
Việc bán một phần cổ phần tại Otemachi Place trị giá 436 tỷ Yên vào tháng 12 cho một tập đoàn do Tosei Asset Advisors đứng đầu là một đóng góp chính duy nhất cho khối lượng bán hàng. Đây là giao dịch bất động sản đơn lẻ lớn nhất trong lịch sử Nhật Bản.
Các văn phòng vẫn chiếm phần lớn trong tổng số giao dịch, nhưng nhu cầu đối với dịch vụ hậu cần và khách sạn tăng lên, khi các nhà đầu tư nhận thấy sự tăng trưởng liên tục trong lĩnh vực thương mại điện tử và cũng đang dự đoán sự phục hồi của ngành du lịch trong nước.
Trong nửa đầu năm 2007, trong thời kỳ đỉnh điểm của bong bóng bất động sản vừa qua, khối lượng giao dịch đạt mức kỷ lục 3 nghìn tỷ Yên. Đến nửa cuối năm 2008, nó đã giảm xuống chỉ còn 1 nghìn tỷ Yên. Kể từ khi áp dụng các biện pháp nới lỏng tiền tệ vào đầu năm 2013, khối lượng nửa năm đã duy trì ở mức trung bình khoảng 2 nghìn tỷ Yên.
Cho đến năm 2021, JREITs đã thống trị thị trường. Được biết đến với việc mua nhiều hơn bán, hoạt động của họ cân bằng giữa cung và cầu. Vào năm 2022, điều này đã thay đổi, với khối lượng JREIT giảm dần. Trong khi đó, các công ty có mục đích đặc biệt và các nhà quản lý tài sản bắt đầu lấp đầy khoảng trống.
Mua lại của các tổ chức nước ngoài đạt 1,1 nghìn tỷ Yên trong nửa đầu năm 2022, mức cao nhất được ghi nhận. Với việc tăng lãi suất bên ngoài Nhật Bản, các vụ mua lại đã giảm hơn một nửa xuống còn khoảng 450 tỷ Yên trong nửa cuối năm.
Dữ liệu của Viện dựa trên các thông báo mua lại chính thức của JREITs và các công ty niêm yết.
