GIÁ CĂN HỘ TẠI TRUNG TÂM TOKYO ĐẠT MỨC CAO MỚI TRONG THÁNG 11
Giá căn hộ ở trung tâm Tokyo đạt mức cao kỷ lục mới trong tháng 11, với REINS báo cáo giá bán trung bình được báo cáo của một căn hộ đã qua sử dụng ở ba phường trung tâm là 1.627.200 Yên/m2. Đây là mức tăng 3,3% so với tháng trước và tăng 18,2% so với năm ngoái. Đó là mức giá cao nhất trên mỗi mét vuông được ghi nhận gần đây.
Trên toàn Tokyo (tỉnh Tokyo, Kanagawa, Saitama và Chiba), giá bán trung bình là 696.900 Yên/m2, tăng 14,4% so với năm ngoái. Đây là tháng thứ 31 liên tiếp ghi nhận mức tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Diện tích căn hộ trung bình là 63,38 m2 (682 sq.ft), giảm 0,9% so với năm ngoái và là tháng thứ 18 liên tiếp ghi nhận mức giảm diện tích hàng năm.
Thay đổi hàng năm về giá bán trung bình trên một mét vuông:
Vùng đô thị Tokyo: +16,4%
Tỉnh Saitama: +6,8%
Tỉnh Chiba: +0,3%
Tỉnh Kanagawa: +14,4%
Trung tâm Tokyo
Tại ba phường Chiyoda, Chuo và Minato ở trung tâm Tokyo, có tổng cộng 206 căn hộ cũ được bán trong tháng 11, tăng 7,3% so với năm ngoái. Giá bán trung bình là 94.670.000 Yên, tăng 4,3% so với tháng trước và tăng 19,8% so với năm ngoái. Diện tích căn hộ trung bình là 58,18 m2 và tuổi xây dựng trung bình là 16,36 năm.
Đã có 15 tháng tồn kho trên thị trường. Trong năm 2018 và 2019, trung bình mỗi tháng là khoảng 19 tháng. Tháng của hàng tồn kho (MOI) đề cập đến tốc độ bán hàng bằng cách chia số lượng bất động sản đã bán trong tháng đó cho tổng số bất động sản để bán.
Nguồn: REINS, ngày 12 tháng 12 năm 2022.
