Viện Nghiên cứu Kinh tế Xây dựng và Viện Nghiên cứu Kinh tế công bố dự báo mới nhất về dự báo đầu tư xây dựng vào ngày 7. Mặc dù nhu cầu nhà ở hiện đang ngày càng bị kìm hãm do các yếu tố như chi phí xây dựng liên tục cao, nhưng người ta tin rằng nhu cầu đầu tư vốn của các công ty sẽ vẫn mạnh mẽ. Tổng vốn đầu tư vào năm 2024 được dự đoán là 72,27 nghìn tỷ yên theo danh nghĩa, tăng 0,6% so với năm trước. Về mặt thực tế, loại trừ ảnh hưởng của biến động giá, dự kiến sẽ giảm 0,6%, một mức điều chỉnh giảm so với ước tính trước đó vào tháng 4. Tổng đầu tư trong năm tài chính 2025 dự kiến sẽ tăng 1,8% theo danh nghĩa và 1,4% theo giá trị thực.
Nhìn vào tốc độ thay đổi so với năm trước theo ngành, đầu tư của khu vực chính phủ (không bao gồm sửa chữa tòa nhà) đã tăng 1,3% về mặt danh nghĩa trong năm tài chính 2011 và 1,1% trong năm tài chính 2015. Trên thực tế, nó sẽ tăng 0,5% trong năm 2012 và 1,3% trong năm 2015. Các tính toán dựa trên giả định rằng các chi phí liên quan đến công trình công cộng sẽ được đảm bảo ở mức tương tự như những năm trước trong ngân sách bổ sung của chính phủ, bao gồm các biện pháp chống chịu quốc gia.
Về mặt danh nghĩa, đầu tư nhà ở tư nhân sẽ giảm 1,5% trong năm 2011 và tăng 1,6% trong năm 2015. Trên thực tế, nó giảm 2,6% trong năm 2011 và tăng 1,1% trong năm 2015. Nhu cầu về căn hộ chung cư tiếp tục ổn định, với sự chuyển dịch sang vùng ngoại ô do giá bán tăng cao, nhưng tổng số lượng công trình khởi công vẫn chậm chạp. Do đơn giá đang tăng do chi phí tăng và những tiến bộ trong việc bảo tồn năng lượng, số tiền đầu tư dự kiến sẽ tăng nhẹ trong năm tài chính 2025, ngay cả khi số lượng nhà ở mới khởi công không phục hồi.
Đầu tư xây dựng khu phi nhà ở tư nhân sẽ tăng 3,4% theo giá trị danh nghĩa trong năm tài chính 2011 và 0,0% trong năm tài chính 2015. Trên thực tế, nó sẽ tăng 2,1% trong năm 2011 và 2,6% trong năm 2015. Điều này phản ánh sự phục hồi nhu cầu đầu tư vào ngành sản xuất, bất chấp ảnh hưởng của sự phục hồi do diện tích sàn cho các cửa hàng và nhà máy bắt đầu xây dựng vào năm tài chính 2011.
Về mặt danh nghĩa, đầu tư vào sửa chữa tòa nhà sẽ giảm 1,7% trong năm 2011 và tăng 1,7% trong năm 2015. Trên thực tế, nó giảm 3,7% trong năm 2011 và tăng 0,2% trong năm 2015. Chúng tôi kỳ vọng sự phục hồi từ tốc độ tăng trưởng hai con số ở cả giá trị danh nghĩa và giá trị thực trong năm tài chính 2023.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
