CÁC TÒA NHÀ CŨ TẠI NAGOYA CHẬM THU HỒI
Việc trang bị lại các tòa nhà cũ ở Nagoya mất nhiều thời gian hơn dự kiến. Một thay đổi lớn đối với quy tắc xây dựng động đất được ban hành vào tháng 6 năm 1981, với các tòa nhà có chứng chỉ quy hoạch xây dựng được cấp trước ngày này được gọi là 'kyu-taishin', hoặc khả năng chống động đất cũ và những tòa nhà sau ngày này được gọi là 'shin-taishin' , hoặc khả năng chống động đất mới. Trong nhiều trường hợp, những tòa nhà cũ này cần được trang bị thêm để đạt tiêu chuẩn hiện tại, nhưng đây không phải là một nhiệm vụ đơn giản.
Chủ sở hữu của các tòa nhà ‘kyu-taishin’ lớn phía trước các đường vận chuyển khẩn cấp được chỉ định có nghĩa vụ thực hiện kiểm tra khả năng chịu động đất và kết quả được công khai. Tùy thuộc vào kết quả thanh tra, các thành phố có thể cung cấp hỗ trợ tài chính để hỗ trợ chi phí trang bị thêm. Ở Nagoya, các chủ sở hữu tòa nhà có thể cung cấp tới 70% chi phí, không quá 60,5 triệu Yên.
Việc chỉ định đường vận chuyển khẩn cấp được thực hiện để ứng phó với trận Động đất kinh hoàng năm 1995. Nỗ lực cứu hộ và ứng phó sau trận động đất đã bị cản trở bởi các tòa nhà đổ sập trên các trục đường chính. Một cuộc khảo sát gần đây đối với 358 tòa nhà ‘kyu-taishin’ nằm trước các con đường lớn ở Thành phố Nagoya cho thấy 279 tòa nhà trong số đó đang “có nguy cơ”.
Không chỉ các tòa nhà thương mại đang bị tụt hậu trong quá trình trang bị thêm. Một tòa nhà chung cư kiểu chung cư 51 tuổi gần đó
Trạm Kakuozan cũng nhận được kết quả chống động đất kém. Hiệp hội chủ nhà đã quyết định trang bị thêm cấu trúc. Ngay cả khi được thành phố trợ cấp tối đa, vẫn còn một khoản chi phí còn lại trị giá 40 triệu Yên được trích ra từ quỹ dự phòng của tòa nhà. May mắn thay, hiệp hội chủ sở hữu đã dành đủ quỹ. Việc trang bị lại tòa nhà sẽ yêu cầu gia cố tường ở 5 tầng đầu tiên, ảnh hưởng đến 15 căn hộ. Một số bức tường đỡ sẽ có thêm 14cm vào độ dày của chúng. Đây là một trường hợp hiếm. Không phải tất cả các tòa nhà chung cư đều có đủ quỹ để trang bị thêm, và việc đạt được sự đồng thuận của các chủ sở hữu căn hộ để tiến hành công việc cũng có thể là một thách thức.
Mặc dù việc kiểm tra và báo cáo động đất là bắt buộc, nhưng việc thực hiện cải tạo và gia cố thực tế là hoàn toàn theo quyết định của chủ sở hữu tòa nhà và chính quyền địa phương không có quyền buộc chủ sở hữu phải thực hiện việc trang bị thêm.
Hỗ trợ tài chính chỉ áp dụng cho các tòa nhà đang bị đột kích bằng phương tiện giao thông khẩn cấp và không áp dụng cho các tòa nhà có nguy cơ rủi ro bên ngoài các khu vực này.
Nguồn: CBC TV, ngày 18 tháng 3 năm 2022.
