2022 nhìn thấy thậm chí ít căn hộ lớn hơn trên thị trường

2022 nhìn thấy thậm chí ít căn hộ lớn hơn trên thị trường

    2022 nhìn thấy thậm chí ít căn hộ lớn hơn trên thị trường

    Tự hỏi tại sao nó lại rất khó khăn để tìm một căn hộ lớn ở Tokyo? Họ không được xây dựng. Ít nhất là không có bất kỳ số lượng rõ ràng.

    Theo Tokyo Kantei, chỉ 1,1% các căn hộ mới được cung cấp ở khu vực Tokyo lớn hơn vào năm 2022 có kích thước hơn 100 m2 (1,076 sq.ft). Đây là mức thấp nhất được thấy kể từ năm 2017. Báo cáo không tham gia vào các chi tiết cụ thể cho các căn hộ trong phạm vi 150 hoặc 200 m2, và điều đó có thể là do sự khan hiếm nguồn cung cấp và thiếu dữ liệu công cộng ở đầu trên của chợ.

    Còn thị trường bán lại thì sao? Nó cũng chọn Slim ở đó. Tỷ lệ của các căn hộ 100 m2+ được liệt kê để bán lại vào năm 2022 đạt mức thấp nhất kể từ năm 2014, với tỷ lệ 2,9%. Con số này giảm so với 3,4% cổ phần vào năm 2021 và 4,1% cổ phần vào năm 2020. Đó là tỷ lệ thấp nhất trong sáu năm qua. 87% danh sách có kích thước dưới 80 m2. Với số lượng căn hộ mới hạn chế như vậy được cung cấp trong phạm vi kích thước này, rất khó để tưởng tượng bất kỳ bước nhảy nào trong nguồn cung trên thị trường bán lại xuống đường đua.


    Người mua của chúng tôi thường yêu cầu căn hộ có kích thước từ 150 ~ 300 m2 nhưng thường không biết đến mức độ rất nhỏ của tính khả dụng. Trong một thành phố nơi kích thước căn hộ điển hình là khoảng 70 m2 cho ba phòng ngủ, bất cứ thứ gì trên 100 m2 đều được coi là sang trọng. Nó cũng là một lĩnh vực mà phần lớn bị các nhà phát triển bỏ qua.

    Tuy nhiên, trong những năm gần đây, một số nhà phát triển đã bắt kịp nhu cầu về nhà ở lớn hơn, sang trọng và đã xây dựng một số căn hộ thực sự cao cấp. Nguồn cung vẫn còn rất hạn chế và đã được đáp ứng đủ nhu cầu để làm cho nhiều dự án này bán hết.

    Nguồn: Tokyo Kantei, ngày 31 tháng 1 năm 2023.

    Zalo
    Hotline