Dựa trên Đạo luật khảo sát đất đai quan trọng, có hiệu lực vào tháng 9 năm 2022, Văn phòng Nội các đang yêu cầu thông báo về việc mua bán đất và các tòa nhà có diện tích từ 200 mét vuông trở lên diễn ra trong ``Khu vực chú ý đặc biệt' của Đạo luật '. Mặc dù luật không nhằm mục đích điều chỉnh các giao dịch bất động sản nhưng nó nhằm mục đích giám sát tình trạng sử dụng đất đai và nhà cửa từ góc độ an ninh. Mặc dù việc thông báo là bắt buộc nhưng việc này có thể được thực hiện qua thư hoặc trực tuyến ngay cả khi bạn không phải là một bên trong hợp đồng. Văn phòng Nội các sẽ yêu cầu phản hồi thích hợp từ công chúng và các tổ chức liên quan.
Tại các khu vực quan sát đặc biệt, đất và nhà có diện tích từ 200 mét vuông trở lên phải thông báo nếu muốn chuyển quyền sở hữu. Những kẻ vi phạm sẽ phải đổi mặt với án phạt hình sự. Các hợp đồng phải thông báo bao gồm bán hàng, quà tặng, trao đổi và chuyển nhượng quyền thành lập. Cho thuê và thừa kế được loại trừ.
Những nội dung cần khai báo bao gồm: tên, tên, địa chỉ của người có liên quan; vị trí, diện tích đất; loại đất và nội dung sở hữu; mục đích và hiện trạng sử dụng; và ngày dự kiến ký hợp đồng. Thông báo có thể được gửi qua thư hoặc trực tuyến từ nội dung Đạo luật trên trang web của Văn phòng Nội các. Nếu bạn là người đại diện, vui lòng nhập tên, tên công ty, địa chỉ email, v.v.
Luật này được ban hành với mục đích ngăn chặn việc sử dụng đất có thể cản trở chức năng của các cơ sở quan trọng và các đảo xa có biên giới. Khoảng 1 km xung quanh "các cơ sở quan trọng" như cơ sở liên quan đến quốc phòng, cơ sở của Cảnh sát biển Nhật Bản và các cơ sở liên quan đến cuộc sống hàng ngày (cơ sở hạt nhân, sân bay được Lực lượng Phòng vệ sử dụng, v.v.) và "các đảo biên giới xa xôi, v.v." ." (bao gồm các đảo ở các khu vực đảo xa biên giới có người ở)) sẽ được chỉ định là "khu vực quan sát" và hiện trạng sử dụng đất đai, công trình kiến trúc sẽ được điều tra. Các chi tiết khảo sát bao gồm chủ sở hữu (tên, địa chỉ, quốc tịch), người thuê, tình trạng sử dụng, v.v. Dựa trên kết quả điều tra, các khuyến nghị và mệnh lệnh sẽ được đưa ra. Ngoài ra còn có hình phạt. Chính phủ sẽ mua nó nếu cần thiết.
Trong số các khu vực quan sát, các cơ sở có chức năng đặc biệt quan trọng được chỉ định là khu vực quan sát đặc biệt. Trong thông báo công khai lần thứ tư vào ngày 12 tháng 4 (có hiệu lực từ ngày 15 tháng 5), 583 địa điểm trên toàn quốc được chỉ định là khu vực quan sát (435 địa điểm) và khu vực quan sát đặc biệt (148 địa điểm), và thủ tục chỉ định khu vực hiện đã được hoàn tất. Ngay cả khi chúng đáp ứng các yêu cầu đối với Khu vực chú ý đặc biệt, vẫn có một số khu vực được chỉ định là Khu vực chú ý đặc biệt vì lý do kinh tế và xã hội.
Về thông báo, Văn phòng Nội các đang nỗ lực cung cấp thông tin bằng cách tạo các video giải thích và các video khác. Tổng đài (điện thoại: 0570.001.125) cũng đã được thiết lập. Trên trang web, bạn có thể kiểm tra vị trí của các khu vực quan sát và khu vực quan sát đặc biệt. Vào cuối tháng 6, chúng tôi dự định phát hành nội dung web giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực này một cách dễ hiểu. Trong nửa cuối năm tài chính 2024, chúng tôi dự định tổ chức giải trình và trao đổi ý kiến với các hiệp hội liên kết với các tổ chức liên quan đến bất động sản quốc gia và trụ sở chính ở địa phương.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
