Tokyo, Quận Meguro / Dự thảo kế hoạch tái phát triển khu vực phía Bắc ga Nakameguro / Xây dựng tòa nhà 37 tầng, quy mô 40.000 m²
Ngày 10 tháng 9 năm 2025 – Hạng mục: Thi công & Kế hoạch
Phối cảnh tòa nhà tái phát triển (theo tài liệu công bố từ Ban Chuẩn bị)
Quận Meguro (Tokyo) đã hoàn thiện dự thảo quy hoạch đô thị liên quan đến “Dự án tái phát triển đô thị loại 1 – khu vực phía Bắc ga Nakameguro.” Theo kế hoạch, một tòa nhà tái phát triển sẽ được xây dựng trên khu đất khoảng 3.660 m², kết cấu RC, S, SRC, gồm 5 tầng hầm, 37 tầng nổi và 1 tầng tum, với tổng diện tích sàn khoảng 44.000 m².
Dự thảo sẽ được công bố lấy ý kiến công chúng vào ngày 11/9, sau đó báo cáo lên Hội đồng Quy hoạch Đô thị trong tháng 10. Bản quy hoạch chính thức dự kiến được công bố vào tháng 1/2026, hướng tới quyết định quy hoạch đô thị vào tháng 7/2026. Tiếp theo, dự kiến năm tài khóa 2028 sẽ được phê duyệt thành lập Ban tái phát triển chính thức, năm tài khóa 2029 sẽ phê duyệt kế hoạch hoán đổi quyền lợi đất. Thời gian thi công dự kiến từ năm tài khóa 2030 đến 2033.
Nội dung kế hoạch đã được báo cáo tại Ủy ban Môi trường Đô thị trong kỳ họp thường lệ của Hội đồng Quận ngày 9/9.
Công năng tòa nhà:
-
Khu nhà ở (khoảng 260 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 29.000 m²)
-
Khu thương mại
Thông số chính:
-
Chiều cao tối đa: 160 mét
-
Bãi đỗ xe: từ tầng hầm B5 đến B2, sức chứa khoảng 120 ô tô, 50 xe máy, 50 xe đạp
-
Tầng B1 đến tầng 3: trung tâm thương mại
-
Tầng 4–5: phòng máy
-
Tầng 6–37: căn hộ
Không gian công cộng & hạ tầng đô thị:
Nhằm xây dựng một trung tâm đô thị đi bộ thuận tiện và hấp dẫn, dự án sẽ bố trí các quảng trường và không gian mở:
-
Quảng trường số 1: khoảng 470 m², cao tương ứng tầng 1–2
-
Quảng trường số 2: khoảng 650 m², cao tương ứng tầng 2–3, thiết kế đặc biệt để ứng phó ngập lụt
-
Quảng trường số 3: khoảng 230 m²
Toàn bộ khu vực dự án sẽ thực hiện ngầm hóa hệ thống điện. Địa điểm tái phát triển nằm tại Kamimeguro 1-chome số 20 và các lô đất lân cận, với tổng diện tích khoảng 0,6 ha.
