Ủy ban chuẩn bị thành lập hiệp hội điều chỉnh đất đai xung quanh ga Shin-Moriya ở thành phố Moriya, tỉnh Ibaraki, dự kiến sẽ nhận được quyết định quy hoạch đô thị từ thành phố vào cuối tháng 2 năm 2025. Công ty có kế hoạch nộp đơn xin phê duyệt thành lập vào cuối tháng 2 hoặc đầu tháng 3 và nhận được giấy phép vào khoảng tháng 5 hoặc tháng 6. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 8 và việc thay thế đất dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2028. Dự án điều chỉnh đất đai dự kiến sẽ được thực hiện bởi hệ thống cơ quan tập thể. Ban trù bị đã chọn Sumitomo Mitsui Construction là công ty thay mặt công ty và ký kết thỏa thuận kinh doanh vào tháng 12 năm 2020.
Khu đô thị hóa khu vực sáp nhập và khu vực dự án điều chỉnh đất đai
(tên dự kiến) Dự án điều chỉnh lại đất khu vực ga Shin-Moriya" nhắm vào các khu vực của Goshodai và Matsunami Mukaidame. Diện tích quy hoạch khoảng 13,5 ha. Do khu vực xung quanh Ga Shin-Moriya hiện là khu vực kiểm soát đô thị hóa nên diện tích khoảng 14,6 ha bao gồm cả Ga Shin-Moriya sẽ được phân vùng lại và đưa vào khu vực đô thị hóa.
Xung quanh ga Shin-Moriya (chụp ảnh ngày 15)
Theo quy hoạch của quận, mục tiêu là tạo ra một thành phố tận dụng mạng lưới giao thông với Ga Shin-Moriya và IC Taniwahara của Đường cao tốc Joban. Diện tích dự án là ▽Khu công nghiệp (5,1 ha) ▽Khu thương mại ven đường (3,4 ha) ▽Khu thương mại (2,4 ha) ▽Khu dân cư (1,6 ha) ▽Khu hỗn hợp ven đường (1,0 ha) - Chia thành 5 quận. Những thay đổi về vùng sử dụng và độ cao phù hợp cũng sẽ được thực hiện.
Quy hoạch đường sử dụng các đường chính 3, 3 và 4 Toride Moriya Line (dài 260 mét, rộng 25 đến 37 mét) làm đường bộ và bốn đường phân khu (rộng 12 mét, 10,5 mét, 9,5 mét, 8・0 mét ) sẽ được duy trì. Hai con đường dành riêng cho người đi bộ (rộng 6,0 mét và 4,0 mét) sẽ được xây dựng tới Ga Shin-Moriya để đảm bảo sự lưu thông cho người đi bộ.
Tuyển dụng công khai các nhà điều hành kinh doanh đang tiếp tục. Các chủ đất dự kiến sẽ quyết định những công ty nào sẽ mở rộng sang khu vực này “trong năm tài chính 2024” (theo người phụ trách ủy ban trù bị).
Thành phố Moriya đang có bản dự thảo quy hoạch đô thị cho khu vực xung quanh Ga Shin-Moriya được trưng bày tại Tòa thị chính cho đến ngày 29. ``Quyết định về các dự án điều chỉnh lại đất đai'' `thay đổi quy hoạch'' ``thay đổi vùng độ cao'' và ``quyết định về quy hoạch quận'' là những vấn đề do thành phố quyết định và ``thay đổi phân loại quy hoạch '' là những vấn đề do tỉnh quyết định. Việc gửi ý kiến bằng văn bản được mở cho các bên quan tâm như người dân thành phố và chủ sở hữu đất.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
