Quận Shinjuku ở Tokyo đã xây dựng "Chính sách phát triển đô thị cho căn hộ và các tòa nhà khác của quận Shinjuku", yêu cầu các doanh nghiệp tư nhân xây dựng các khu chung cư lớn hoặc các tòa nhà tái phát triển trong quận phải tham khảo ý kiến của quận trước. Mục tiêu là cung cấp nhà ở có tính đến sự gia tăng dần dần dân số thường trú của phường và sự đủ về số lượng của quỹ nhà ở. Chúng tôi yêu cầu các doanh nghiệp tư nhân thành lập các cộng đồng địa phương phù hợp với điều kiện địa phương và phát triển các thị trấn có tính đến công tác phòng chống thiên tai và môi trường.
Dựa trên chính sách này, thành phố sẽ xem xét "(tên tạm thời) sắc lệnh về cải thiện môi trường đô thị liên quan đến các kế hoạch phát triển sử dụng chung cư quy mô lớn và nhiều hệ thống phát triển đô thị khác nhau, v.v." Khi phường tổ chức tham vấn sơ bộ, các hạng mục cụ thể mà phường yêu cầu các doanh nghiệp tư nhân nộp bao gồm tổng số đơn vị nhà ở sẽ được xây dựng (bao gồm số nhà theo kiểu gia đình và số nhà theo kiểu một phòng), số lượng trẻ em và học sinh tiểu học, trung học cơ sở dự kiến vào thời điểm cư trú và triển vọng nhu cầu chăm sóc trẻ em.
Sau khi nhận được thông báo, phường sẽ kiểm tra tình trạng tiếp nhận của các trường tiểu học, trung học cơ sở và cơ sở trông trẻ gần đó. Nếu đơn xin cấp phép hoạt động phát triển được chấp thuận sau khi tham vấn với phường, các thủ tục quy hoạch đô thị có thể được thực hiện để chuẩn bị cho việc khởi công xây dựng.
Các công trình được coi là chung cư quy mô lớn là: ▽ Công trình có diện tích khuôn viên từ 1.000m2 trở lên và phần lớn mục đích sử dụng là chung cư, v.v.; ▽ Công trình có tổng diện tích sàn từ 3.000m2 trở lên và phần lớn mục đích sử dụng là chung cư, v.v.; và ▽ Công trình chung cư có từ 100 căn hộ trở lên. Các kế hoạch phát triển sử dụng nhiều hệ thống phát triển đô thị khác nhau bao gồm: các khu vực sử dụng cường độ cao, các khối cụ thể, các kế hoạch khu vực chỉ định các vùng thúc đẩy tái phát triển, thiết kế toàn diện, các khu vực tái tạo đô thị đặc biệt, các kế hoạch khu vực sử dụng cường độ cao và các kế hoạch khác mà thị trưởng phường xác định là đặc biệt cần thiết.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
