Bắt đầu từ ngày 1 tháng 4, một số thay đổi lớn về quy tắc đã được thực hiện đối với Đạo luật đăng ký bất động sản, ảnh hưởng đến cách các cá nhân và tập đoàn nước ngoài đăng ký thông tin chi tiết của họ khi mua bất động sản. Một trong những thay đổi về quy tắc đó cho thấy rằng các chủ sở hữu ở nước ngoài sẽ yêu cầu ghi lại quyền sở hữu tài sản bằng một liên hệ địa phương - nhưng việc đọc bản in đẹp sẽ cung cấp một quy trình khác và ít đáng lo ngại hơn.
Hiện tại, người mua ở nước ngoài có bắt buộc phải có người liên hệ ở địa phương ở Nhật Bản không?
Người mua không cư trú tại Nhật Bản có tùy chọn ghi lại chi tiết liên hệ của đầu mối liên hệ trong nước vào sổ đăng ký tài sản khi có thay đổi về quyền sở hữu tài sản, nhưng chỉ khi họ có.
Nếu người liên hệ là cá nhân thì tên và địa chỉ tiếng Nhật của họ sẽ được yêu cầu. Nếu người liên hệ là một công ty, địa chỉ hoạt động, tên và số đăng ký công ty của công ty, nếu có, sẽ được yêu cầu. Những chi tiết liên lạc này sẽ được ghi lại trong sổ đăng ký tài sản công. Người liên hệ hoặc công ty cũng sẽ phải nộp các giấy tờ tùy thân như giấy chứng nhận con dấu đã đăng ký, giấy chứng nhận cư trú hoặc giấy chứng nhận các vấn đề đã đăng ký của công ty, cùng với thư đồng ý có chữ ký.
Tuy nhiên, nếu người mua không có người liên hệ hoặc công ty liên hệ, họ có thể đăng ký tài sản với 'không có đầu mối liên hệ trong nước'. Xem bên dưới.
Người mua hiện có thể đăng ký tên của mình trên sổ đăng ký tài sản bằng bảng chữ cái tiếng Anh
Người mua giờ đây cũng có thể đăng ký tên của mình bằng bảng chữ cái tiếng Anh trên sổ đăng ký tài sản. Trước đây, chỉ cho phép sử dụng chữ viết tiếng Nhật (kanji và katakana), điều này gây khó khăn cho việc xác nhận danh tính khi so sánh cách viết tiếng Nhật với hộ chiếu của cá nhân hoặc các giấy tờ nhận dạng khác được cấp bằng bảng chữ cái tiếng Anh. Các phiên bản katakana hoặc kanji vẫn cần phải được đăng ký, với cách đánh vần tiếng Anh là một phần bổ sung tùy chọn có thể được thêm vào làm thông tin bổ sung. Điều này sẽ chỉ áp dụng cho các cá nhân nước ngoài và không áp dụng cho các tập đoàn nước ngoài.
Các tập đoàn nước ngoài sẽ phải cho biết quốc gia đăng ký
Việc đăng ký tài sản bây giờ sẽ cho biết quốc gia nơi công ty nước ngoài được thành lập. Điều này sẽ yêu cầu người mua gửi tài liệu bổ sung xác minh địa chỉ nơi công ty được đăng ký.
Mời đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
