MANSION KYOTO SHIROKANEDAI SẼ ĐƯỢC PHÁT TRIỂN
Một tòa nhà chung cư 50 năm tuổi ở khu phố Shirokanedai của Tokyo sẽ được Hankyu Hanshin Properties tái phát triển. Hiệp hội chủ sở hữu của tòa nhà 65 căn, cùng với Hankyu, đã nhận được một khoản trợ cấp bổ sung theo tỷ lệ diện tích sàn (FAR) từ Minato Ward theo đạo luật tái phát triển chung cư.
Mansion Kyoto Shirokanedai nằm dọc theo Phố Meguro - một con đường vận chuyển khẩn cấp được chỉ định. Chung cư 11 tầng được xây dựng vào năm 1971. Nó không đáp ứng các tiêu chuẩn chống động đất và đã bị hư hỏng với hệ thống ống nước và thiết bị cũ, và rò rỉ nước. Các chủ sở hữu căn hộ đã phải vật lộn để bảo trì và sửa chữa tòa nhà trong những năm gần đây.
Nhận thấy nhu cầu cấp thiết phải làm gì đó đối với tòa nhà đang xuống cấp, hiệp hội chủ sở hữu căn hộ đã chọn Hankyu để hỗ trợ tái phát triển vào năm 2018. Cuộc bỏ phiếu cần thiết ủng hộ việc tái phát triển từ các chủ sở hữu căn hộ đã được thu thập vào tháng 8 năm 2020. Việc phá dỡ tòa nhà cũ sẽ bắt đầu việc này Tháng 12, với tòa nhà mới sẽ được hoàn thành vào mùa hè năm 2025.
Phường Minato có sẵn một hệ thống để khuyến khích tái phát triển các khu chung cư cũ, không an toàn. Những công trình không đáp ứng tiêu chuẩn chống động đất có thể nhận thêm phụ cấp FAR để khuyến khích tái phát triển thành các tòa nhà an toàn hơn.
Việc tái phát triển này sẽ tạo ra một không gian mở rộng 133 mét vuông phía trước tòa nhà cùng với lối đi dành cho người đi bộ rộng 4 mét. Dự án đã nhận được mức tăng FAR từ 482% lên 598%, cho phép xây dựng một tòa nhà lớn hơn. Phần diện tích sàn dư thừa đó có thể được chủ đầu tư bán để trang trải chi phí xây dựng lại và cung cấp cho họ mức lợi nhuận cần thiết. Chủ sở hữu căn hộ ban đầu từ tòa nhà cũ cũng có thể nhận căn hộ trong tòa nhà mới.
XÂY DỰNG CŨ TÒA NHÀ MỚI
KÍCH THƯỚC XÂY DỰNG 5.101 m2 7.511,28 m2
TẦNG 11 tầng 19 + 1 tầng hầm
CĂN HỘ 65 72
FAR 482,68% 589,98%
BUILT Tháng 7 năm 1971 Giữa năm 2025 (dự kiến)
KÍCH THƯỚC ĐƠN VỊ 45 ~ 84 m2 42,05 ~ 161,95 m2
Vị trí
3-16-4 Shirokanedai, Phường Minato, Tokyo
Nguồn: Hankyu Hanshin Holdings News Release, ngày 17 tháng 5 năm 2021.
