KỶ LỤC DOANH NGHIỆP NIÊM YẾT THANH LÝ BĐS NĂM 2022

KỶ LỤC DOANH NGHIỆP NIÊM YẾT THANH LÝ BĐS NĂM 2022

    Trong số 3.803 công ty niêm yết TSE, 114 công ty đã báo cáo việc bán tài sản bất động sản trong năm tài chính 2022, theo Tokyo Shoko Research. Đây là con số cao nhất kể từ năm 2007. Vào cuối những năm 1990 và đầu những năm 2000, con số điển hình hàng năm dao động từ 150 đến 230 công ty.

     

    Tổng số lần chuyển tiền được báo cáo là 443,9 tỷ Yên (3,2 tỷ USD), giảm 15,7% so với năm 2021 và là lần giảm đầu tiên sau 4 năm. 90% trong số 110 công ty báo cáo số liệu chuyển nhượng thực tế đã chứng kiến ​​​​sự tăng giá trị vốn đối với tài sản được bán, giảm so với tỷ lệ 96,2% cổ phần vào năm 2021.

    Về hiệu quả hoạt động, 33 công ty bán cổ phần bất động sản đã báo cáo lỗ ròng trong năm 2022.   Phần lớn các công ty đó hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ và dịch vụ - những ngành bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch. Các tài sản được bán bao gồm các khách sạn và tòa nhà thương mại đang có doanh thu thấp.

    Vụ mua bán diện tích đất lớn nhất là Khách sạn Toba Kowakien ở Ise-Shima, tỉnh Mie. Khách sạn bên bờ sông nằm trên khu đất rộng 16,5 ha. Nó đã được bán cho một công ty trong nước. 

    Khoản lãi vốn lớn nhất được báo cáo là từ việc bán hai tòa nhà thương mại ở Shinjuku cho KKR vào tháng 3 năm 2023. Người bán, Đường sắt điện Odakyu, đã công bố khoản lãi vốn 85,5 tỷ Yên. Công ty Điện lực Tokyo đứng ở vị trí thứ hai với tổng số vốn tăng thêm là 62,5 tỷ Yên.

    Doanh số bán bất động sản dự kiến ​​sẽ tăng trong thời gian tới do các công ty niêm yết đã gặp khó khăn trong ba năm qua đang tìm cách huy động vốn để tăng cường hoạt động khi hoạt động kinh tế quay trở lại. 

    Zalo
    Hotline